Aandeel sociale huurwoningen gestaag omlaag

Het aandeel sociale huurwoningen is vorig jaar gedaald tot minder dan 34 procent van het totale aantal woningen in Nederland. In 2012 was dit ruim 37 procent, meldt het Centraal Bureau voor de Statistiek . In Zaanstad was dat percentage op 1 januari 2019 nog 38,1.

Het aandeel geliberaliseerde huurwoningen - woningen in de vrije sector, waarbij de verhuurder zelf de prijs bepaalt - verdubbelde tussen 2012 en dit jaar tot bijna acht procent. Bij sociale huurwoningen, ook wel gereguleerde huur genoemd, mag de huur nooit hoger zijn dan een bepaald bedrag. De grens voor huurtoeslag ligt dit jaar voor huurders vanaf 23 jaar op 763,47 euro.

Volgens het CBS zijn er vooral bij private verhuurders relatief minder gereguleerde huurwoningen beschikbaar. Zo bestond vorig jaar de helft van hun portefeuille uit geliberaliseerde huurwoningen, waar dat in 2012 nog maar een kwart was. 'Dit kan het gevolg zijn van het bouwen van nieuwe woningen, maar ook van voormalige koopwoningen of gereguleerde huurwoningen die nu in de vrije sector worden verhuurd,' aldus het statistiekbureau.

De ontwikkelingen in de grootste gemeenten verschillen van de landelijke ontwikkeling. Zo is in Amsterdam het aandeel huurwoningen in de vrije sector meer dan verdubbeld, van negen procent in 2012 tot 22 procent vorig jaar. Vooral het aandeel huurwoningen vanaf 1000 euro groeide flink. Ook in Den Haag en Utrecht steeg het aandeel van de vrije sector. Het aandeel koopwoningen daalde juist. Deze ontwikkeling maakt het voor mensen steeds lastiger om een betaalbare woning te vinde

n, stelt de Woonbond. De belangenbehartiger voor huurders wijt dit aan verkeerd beleid in de afgelopen jaren.

Corporaties vleugellam

'De corporatiesector werd vleugellam gemaakt met de verhuurderheffing en er werd ruim baan gegeven aan het liberaliseren van huurwoningen door commerciële verhuurders. Dan is dit resultaat te verwachten,' aldus Woonbond-directeur Zeno Winkels. Hij pleit ervoor dat corporaties weer vaker in actie komen bij nieuwbouw . Ook zouden verhuurders voortaan minder gemakkelijk woningen moeten kunnen overhevelen naar de vrije sector, zoals in Zaandam bijvoorbeeld het vooruitzicht is bij de nieuwbouw in de Peperstraat. Het streven van het Rijk is 30 procent sociale huur per gemeente, een percentage dat Zaanstad al eerder had ingevoerd voor grotere nieuwbouwprojecten.