Akkoord over nieuwbouw op plek Spaghettiflat

Zaanstad en woningcorporatie Rochdale hebben een overeenkomst bereikt voor nieuwbouw op de plek van de Spaghettiflat in de Clusiusstraat in Poelenburg. De verouderde flat met 117 woningen maakt plaats voor circa 300 nieuwe appartmenten.

Het wordt ook de nieuwe plek voor een zogenoemd Huis van de Wijk, waar bewoners elkaar kunnen ontmoeten en waar het Sociaal Wijkteam, Centrum Jong en het Jeugdteam te vinden zullen zijn. 'Met dit plan investeren we in ‘stenen’, in woningen en in de openbare ruimte, maar in het bijzonder in de bewoners,' laat wethoudet Songül Mutluer weten. 'We brengen meer diversiteit in het woningaanbod, waardoor bewoners kunnen doorstromen. En met het Huis van de Wijk creëren we een betekenisvolle ontmoetingsplek en waardevolle voorzieningen.'

Meer aandacht voor veiligheid

Ook Hester van Buren, voorzitter van de Raad van Bestuur van Rochdale is blij met deze ontwikkeling: 'Hier begint voor Rochdale de echte uitvoering van het Pact Poelenburg en Peldersveld: meer menging van koop, vrije sector en sociale huur en veel meer aandacht voor de veiligheid in de groene gebieden rondom de woongebouwen. Dat betekent dat de bewoners van nu later ook wooncarrière kunnen maken in de wijk waar ze van houden.' Volgens de planning begint de sloop in het laatste kwartaal van 2023, start de bouw een jaar later en volgt twee jaar later de oplevering van de nieuwbouw.

Openbare aanbesteding

Zaanstad en Rochdale leggen in de samenwerkingsovereenkomst afspraken vast voor de herontwikkeling (sloop en vervangende nieuwbouw) van de Spaghettiflat. Centraal in de overeenkomst staat dat het een project wordt 'waar de buurt trots op is' en dat het een positieve maatschappelijke impact heeft. Rochdale en Zaanstad verkopen gezamenlijk de grond waarop nu de flat staat. Via een openbare aanbesteding wordt de projectontwikkelaar met het beste plan geselecteerd.

Focus op middeldure huur en koop

Bijna 70 procent van de woningen in Poelenburg en Peldersveld is nu sociale huur. Daarom is ervoor gekozen om op de plek van de Spaghettiflat een mix van verschillende prijsklassen terug te bouwen, met tien procent sociale huurwoningen maar vooral middeldure huur en koop. Dat gebeurt onder de strikte voorwaarde dat het verschil tussen het huidige aantal sociale huurwoningen en de nieuwe sociale huurwoningen elders in Zaanstad wordt gecompenseerd. Hiervoor wordt in eerste instantie gekeken naar het Oostzijderpark, De Vanger en Poelenburg Oost.

Huis van de Wijk

Het Huis van de Wijk is de vervanging van de Poelenburcht. De plek is centraler in de wijk, wordt groter en er kunnen meer functies aangeboden worden. Het moet ruimte gaan bieden aan leren, ontwikkelen, ontmoeten en ondersteuning. Het streven is dat ook de bibliotheek daar een bijdrage aan gaat leveren. De gemeenteraad moet er nog een krediet van 1.680.000 euro voor goedkeuren.