De bewoners van de Noorderhoofdstraat in Krommenie hebben zich verenigd om de bouw het project De Getrapte Weeg achter huisnummer 45 te voorkomen. Het plan van TBP Projectontwikkeling is te massaal en voldoet aan geen elke voorwaarde, aldus de bezorgde omwonenden.
Het bouwplan behelst de bouw van 22 appartementen voor senioren verdeeld over drie hoofdgebouwen, een centrale fietsenstalling en 20 parkeerplaatsen. Hiervoor wordt een aantal percelen samengevoegd langs de waterkant van de Durgsloot, op het achtererfgebied van de welstandbijzondere Noorderhoofdstraat. Daar staan nu schuren en loodsen die bij nummer 45 horen en waarin niet gewoond mag worden.
Comité opgericht
In reactie op deze bouwplannen is het Bewoners Comité Noorderhoofdstraat opgericht om gezamenlijk de bezwaren tegen het plan te uiten. ‘Het plan voldoet onder andere niet aan het bestemmingsplan, aan de welstandsnota en aan de uitvoeringsnota parkeren. Het plan heeft daarnaast een te grote impact op de veiligheid en leefbaarheid in de nu al drukke straat en staat haaks op diverse beleidstukken en plannen.’
De bewoners vrezen dat het plan een precedentwerking zal hebben voor nog op stapel staande bouwplannen op het achtererfgebied, want ‘het verkopen van het achtererfgebied aan beleggende ontwikkelaars blijkt nogal lucratief te zijn’. Het voorbereidingsbesluit Lint Krommenie dat onlangs van kracht werd was net te laat om de aanvraag van de ontwikkelaar maximaal een jaar te kunnen bevriezen, om in de tussentijd nieuwe regels voor het gebied op te kunnen stellen. Volgens de omwonenden kan daar echter nog wel een mouw aan gepast worden door het besluit eerder te laten ingaan en ze zetten sowieso grote vraagtkens bij de procedure.
Strijd met participatieprotocol
Zo hebben zij begrepen dat TBP Planontwikkeling al geruime tijd in gesprek is met ambtenaren van Zaanstad, terwijl de bewoners daar pas op 15 mei door TBP van op de hoogte werden gebracht. Dat is in strijd met het gemeentelijke participatieprotocol, aldus de strijdbare Krommenieërs. ‘Het plan valt ons koud op het dak (en stijgt ver boven onze daken uit). Zelfs de directe buren zijn tot 15 mei op geen enkele wijze ingelicht terwijl dit plan voor de bewoners van de huisnummers 37 en 65 zeer grote gevolgen heeft.’
Forse kritiek
‘Tijdens de inloop op 15 mei (twee weken voor het indienen van de vergunningaanvraag) is door de omwoners forse kritiek geuit op het plan. TBP heeft tijdens de inloop, maar ook in later contact aangegeven dat het huidige plan een feit is en aanpassingen niet aan de orde zijn,’ aldus de brief aan de raad. ‘Deze houding zal er ook zeker toe leiden dat in het vervolgtraject van de vergunningaanvraag er vele bezwaarschriften zullen worden ingediend.’
Zowel de projectontwikkelaar als de architect zijn betrokken bij meerdere projecten aan het lint van Krommenie, schrijven ze ook. Al deze projecten zouden een aantal zaken gemeen hebben:
- ‘Grootschalige bouw in het achtererfgebied, met veel appartementen op relatief weinig oppervlakte, langs de groene tuinen van de buren, waar als het maar even kan de randjes van de regels, normen en richtlijnen worden opgezocht of zelfs worden overtreden.’
- Afwijkend van het bestemmingsplan Krommenie.
- Afwijkend van de welstandsnota.
- Afwijkend van het voorbereidingsbesluit lint Krommenie, want ‘niet passend in het cultuurhistorische karakter van het lint’.
‘Tevens geldt specifiek voor het project aan de Noorderhoofdstraat 149 (twaalf appartementen in twee complexen, ontworpen door Architectenbureau Nunc) dat de hele vergunningaanvraag momenteel in een heroverwegingsfase zit, ingegeven door de vele bezwaarpunten op dit project en de zeer ondermaatse, onvoldoende kwalitatieve toetsing door de afdeling vergunningen van de gemeente Zaanstad. De gang van zaken rondom dit project geven ons absoluut niet het vertrouwen dat de belangen van de bewoners en omgeving op de juiste wijze worden meegenomen.’
Woningnood
De bewoners zijn zich bewust van de woningnood, maar de ambitie om maar te bouwen en te bouwen ‘mag nooit het argument zijn om bestaande woningen en buurten onevenredig te belasten zonder een goede belangenafweging te maken en vroegtijdig in overleg met de omwonenden te gaan.’ En die willen rondom de kleinschalige bebouwing geen grote panden die hun huizen letterlijk in de schaduw zetten, met bewoners die hun deel van de toch al schaarse parkerruimte zullen afknabbelen.
Ook zijn de bewoners benieuwd wat er met Noorderhoofdstraat 45 gaat gebeuren. Ook dat monument is aangekocht door dezelfde ontwikkelaars en wordt momenteel verbouwd. ‘De vraag is tot wat? Als ook hier appartementen in worden ontwikkeld, moet ook hier rekening gehouden worden met een parkeernorm. Wij vragen ons af wat de reden is dat dit Rijksmonument niet betrokken wordt bij het plan’ in één van de oudste straten van het dorp.
