'Grondwaterstanden van beperkte invloed op risicofunderingen'

Verreweg de me este problemen met funderingen van oudere panden in Zaanstad worden niet veroorzaakt door wisselende grondwaterstanden, omdat de bacteriën die de grenen palen aantasten zowel onder als boven het grondwater actief zijn. Droogte kan problemen wel verergeren, doordat de grond inklinkt en daardoor ‘meer aan de palen gaat hangen‘. De vorige zomer gebeurde dat bij weten van de gemeente drie keer ; sindsdien zijn daarover geen meldingen meer geweest.

In antwoord op vragen van Democratisch Zaanstad over de relatie tussen verzakkende funderingen en droogte antwoordt het college dat momenteel 160 bouwblokken met in totaal 300 huizen in beeld zijn waar minimaal één meetpunt te snel zakt, dat wil zeggen meer dan de als kritiek beschouwde acht millimeter per jaar. Dergelijke grote ver zakkingen betekenen dat de fundering niet sterk genoeg meer is om het gebouw te dragen, laat staan om extra belastingen te incasseren. Het laatste kan een periode van extreme droogte zijn, maar ook werk aan rioleringen of het kappen van bomen.

Nog 9500 risicofunderingen

In Zaanstad staan nog

9500 vooroorlogse woningen op een originele fundering, waarvan 8400 in particulier

bezit zijn

en 1100

het eigendom van

corporaties.

De gemeente

beschikt over een grondwatermeetnet

met

431 peilbuizen, waar

onder

86 peilbuizen

die

de grondwaterstand automatisch meten. Aan de hand van de meetgegevens wordt het natuurlijke verloop van de grondwaterstand gemonitord.

De gemeente probeert inwoners met een eigen woning op aangetaste korte houten palen op allerlei manieren te helpen via de Funderingsloket , maar het college is ook van mening dat

het onderhoud van een woning de verantwoordelijkheid is van de pandeigenaar zelf en dat deze ervoor moet zorgen dat

de fundering veilig is

.

Eigen verantwoordelijkheid

‘De grondwaterstanden in Zaanstad geven geen aanleiding om houten funderingen in goede staat te vervangen voor betonnen of stalen funderingen. De meest voorkomende vorm van funderingsproblemen is de bacteriële aantasting en staat los van grondwaterstanden,‘ schrijven B & W. Op termijn zullen al le oude panden inclusief de fundering versterkt moeten worden of zullen de woningen in hun geheel moeten worden vervangen d oor moderne en sterke nieuwbouw. ‘Schimmelaantasting bij funderingen door langdurige droogte komt in Zaanstad zeer weinig en slechts lokaal voor, bovendien duurt deze vorm van aantasting circa tien onafgebroken jaren voordat dit problemen geeft .‘

Drainage

Grondwaterbeheermaatregelen krijgen

volgens het college ‘

de volle aandacht in projecten die in de openbare ruimte worden uitgevoerd‘

en de gemeente

werkt

al jaren

met

drainage onder de heersende grondwaterstand en in open verbinding met het oppervlaktewater

om

in

een

droge tijd zoveel mogelijk

het

polderpeil

te handhaven. Bij

een teveel aan water

kan dit ook

sneller

worden

afgevoerd.

Het a

ctief verhogen van de grondwaterstand lukt in Zaanstad niet of niet voldoende, in eerste instantie

omdat het veen vaak slecht water doorlaat.

Daarnaast zal naar verwachting het verhogen van

het

grondwater

peil

in gebieden

met

oude woningen

met kelders

in veel gevallen

leiden tot

wateroverlast

in en om het huis

. In een groot aantal gevallen ervaren Zaanse burgers nu al een teveel aan grondwater

,

aldus het college.