Bouwplan Wormerveer testcase voor inbreien flats in dorpen?

Als het woningbouwplan voor de hoek Celebesstraat-Zuideinde in Wormerveer een blauwdruk wordt toekomstige ontwikkelingen in de dorpen, dan gaat het de komende jaren niet hard met het inbreien van relatief kleine projecten. Dorpsbewoners hebben een andere band met hun omgeving dan stedelingen, die van een torenflat allang niet meer opkijken. Zij koesteren de kleinschaligheid - en de historie.

Met het uitgangspunt dat de dorpen hun eigen karakter zoveel mogelijk moeten behouden werd afgelopen donderdag korte metten gemaakt door GroenLinks-raadslid Hildr Vogelesang. Die partij wil niet bouwen in het groen, maar ook ‘niet alleen in Zaandam de lucht in’ en h oogbouw spreiden over de hele gemeente. D e hoek Zuideinde-Celebesstraat is daar volgens de fractie een goede plek voor.

Later meer

Niet alle partijen

kreg

en

in het Zaanstad Beraad de kans

om hun zegje

te doen

over het voorstel om het bestemmings

plan te wijzigen om de bouw van 39 appartementen mogelijk te maken , omdat daarvoor de tijd ontbrak. Het debat gaat dus op een later moment verder. Duidelijk is al wel dat het CDA en dus GroenLinks het voorstel zullen steunen, omdat voor die partijen de behoefte aan woningen zwaarder weegt dan weerstand uit een buurt .

CDA wil bouwen

CDA-fractievoorzitter Mark Wit heeft het helemaal gehad met het al elf jaar slepende traject en wil dat er nu zo snel mogelijk aan de bouw wordt begonnen: ‘H oe kun je elf jaar lang met elkaar van gedachten wisselen en dan nog niet bij elkaar komen,’ zo vroeg hij zich af . In zijn ogen mag Zaanstad d e handen dichtknijpen dat dat er ontwikkelaars zijn die in dergelijke gevallen niet afhaken, maar blijven doorgaan om onze woningnood op te lossen. ‘Wat is plan B als we dit plan afknallen?’ vroeg hij zich af. Met als antwoord ‘w eer vier of vijf jaar niks’.

Rechtszaak

H

ij kreeg repliek van de Partij voor Ouderen en Veiligheid, die stelde dat er sowieso vertraging zal optreden omdat de tegenstanders naar de rechter zullen stappen om de bouw te voorkomen. Fractievoorzitter Harrie van der Laan stelde wethouder Hans Krieger daarom voor nog een laatste, ultieme poging te doen om de voor- en tegenstanders bij elkaar te brengen. Krieger heeft daar een hard hoofd in: het plan dat de Werkgroep Hoogbouw Vrij Zuideinde Wormerveer liet tekenen en dat van KPO Planontwikkeling en Bot Bouw liggen volgens hem dermate ver uit elkaar dat dat onmogelijk in een compromis kan uitmonden.

Politieke weerstand

De POV, Democratisch Zaanstad, de Partij voor de Dieren, de SP en Rosa zien niets in het voorgestelde bouwplan. Wegens het gebrek aan draagvlak, het negeren van het uitgangspunt om natuurinclusief te bouwen, strijdigheid met de eerdere vaststelling dat het Zuideinde een bijzonder welstandsgebied dat bijzondere eisen aan nieuwbouw stelt en het feit dat alle (veronderstelde) overleggen en zelfs een mediationtraject met de werkgroep bij de bewoners niet hebben geleid tot het gevoel dat zij enige invloed op de gang van zaken hebben kunnen uitoefenen.

Krieger smeekte de raad bijna om goedkeuring voor de bestemmingsplanwijziging. Hoe de hazen lopen wordt echter pas duidelijk als alle fracties er hun licht over hebben laten schijnen.

Ruim 20 meter hoog

Technische vragen van DZ brachten voorafgaand aan de raadsvergadering nog aan het licht dat het kopgebouw op de driesprong Celebesstraat-Dubbele Buurt-Zuideinde op het hoogste punt – het trappenhuis - 21,20 meter zal worden, terwijl de bovenkant van de dakrand op 18,58 meter zit. Een vraag van de PVV in de vergadering onthulde hoe de berekening van de verkoopprijs tot stand komt: per vierkante meter zal een appartement aan de Zaan volgens de huidige inschatting ‘

3800

tot

3900 richting 4000 euro per vierkante meter'

gaan kosten, aldus KPO.