Transformaties in gebied rondom Nauernasche Vaart voor honderden woningen

Sinds 2018 wordt in Noord gewerkt aan de ambitie om in 20 jaar tijd zo’n 5000 woningen te bouwen. Dat gebeurt op verschillende locaties en een aantal zogenoemde transformatiegebieden ligt rond de Nauernasche Vaart in zowel Krommenie als Wormerveer. Een overzicht (de verkeersplannen voor het gebied behandelen we afzonderlijk).

Rond de Nauernasche Vaart liggen zowel in Krommenie als in Wormerveer enkele grote zogenoemde transformatiegebieden waar in de toekomst gewoond kan worden. Sommige projecten staan nog aan het begin, terwijl andere al op korte termijn worden gerealiseerd. Zo start de bouw van de Rolreder op het gasfabriekterrein in Krommenie in 2025. Rond de Nauernasche Vaart moeten de komende jaren zo'n 700 tot 1000 woningen verrijzen verspreid over de grotere projecten. Aan het lint van Krommenie zijn ook enkele kleinere initiatieven bekend.

Zaanstad zet in op meer betaalbare woningen beschikbaar met 30 procent sociale en 30 procent middeldure huisvesting. Ook komen er duurdere woningen. De precieze verdeling zal per plek verschillen: niet alles hoeft overal. Nieuwe woningen zorgen ook voor draagvlak voor voorzieningen zoals openbaar vervoer, winkels, sport en zorg. Monumentale en karakteristieke gebouwen zullen zo veel mogelijk behouden blijven en op enkele bijzondere locaties wordt ruimte gemaakt voor gebouwen die hoger zijn dan de omliggende panden, bijvoorbeeld langs de vaart.

´'In Noord moet iedere doelgroep een goede woning kunnen vinden. Rondom de Nauernasche Vaart gaan we voor een mix aan woningtypen. Zo bouwen we aan een diverse en aantrekkelijke buurt. In Krommenie komt bij het Vaartdijkterrein een gemengd woon-werkmilieu met aandacht voor starters en ouderen. Voor deze groepen zijn in Noord weinig woningen te vinden. We kijken naar de mogelijkheden voor jongeren die in Krommenie willen blijven wonen, dichtbij het centrum. Ook kunnen hier wat duurdere woningen komen. Aan de kant van de vaart is een logische plek voor appartementen,' aldus het college in het net naar de raad gestuurde Concept Werkboek Gebiedsstrategie Rondom de Nauernasche Vaart.

Meer richting het lint worden kansen gezien voor grondgebonden woningen. Bij de Rolreder en het Mercuriusterrein zijn ouderen een belangrijke doelgroep, maar ook starters kunnen op het Mercurius-terrein terrecht. In dit gebied kunnen bedrijven transformeren tot woningen. Aan de Kerkstraat in Wormerveer ontstaat een groene buurt vlakbij het Noordsterpark, met ruimte om te spelen of een wandeling te maken. Onderzocht wordt nog of wonen op het PWN-terrein haalbaar is. In dat geval richt het college zich op jongeren: 'Dichtbij De Groote Weiver.' 

Het is de bedoeling om de creatieve broedplaatsen en ambachten zoals die nu te vinden zijn in de transformatiegebiedenb te behouden en zelfs te versterken. 'We combineren daarom wonen en werken in nieuwe ontwikkelingen. Bijvoorbeeld door bedrijfsruimtes en ateliers te ontwikkelen of werk aan huis. Hiervoor liggen kansen bij het Vaartdijkterrein, PWN- terrein en Mercuriusterrein.