Westzaans Rijksmonument stijgt in negen maanden tijd 75.000 euro in waarde

‘Een droom die uitkomt,’ zo begint de omschrijving van een schitterende historische woning aan de Kerkbuurt in Westzaan op Funda. En zeker voor de verkopende partij: het Rijksmonument werd afgelopen maart verkocht toen de vraagprijs 575.000 euro was en duikt nog geen jaar later weer op met een vraagprijs van 650.000 euro . Dat is toch leuk verdienen.

Nu zullen kijkers van het televisieprogramma House under the Hammer wellicht denken dat er in die tussenliggende periode een hoop aan een bouwval verspijkerd is. Maar nee, de gepleisterde voormalige hoofdonderwijzerswoning uit 1872 werd eerder ook al aangeboden als ‘mooi gerestaureerd en smaakvol aangepast aan de huidige maatstaven van modern wooncomfort’. Bovendien is het interieur van een beschermd pand te lijf gaan met de sloophamer zomaar niet toegestaan.

‘Wonen in een Rijksmonument vraagt liefde voor historie, interesse in het verleden. Bij deze schoolmeesterswoning komen de hedendaagse behoeften aan ruimte en comfort samen met het rijke verleden van de notabele,’ stond in de eerste advertentie. Kennelijk ging de liefde over, of gold de liefde een ander aspect dan de historie. Er werden wat muren geverfd en er kwam een nieuwe badkamer, maar op de overloop hangt nog dezelfde lamp en in het trapgat dezelfde foto aan de muur, zo blijkt uit de advertenties op Funda. Alleen wordt 'de riante overloop, waar de gebogen dakspanten een sieraad vormen, net als de houten vloer' op de meesr recente foto's ontsierd door witte vegen verf op de glazende planken.

Anderhalve ton waardestijging in twee jaar?

Het is wel eerder hard gegaan met de WOZ-waarde van het Westzaanse huis, maar van een WOZ-waarde van nog geen vijf ton op 1 januari 2017 naar een marktwaarde van zesenhalve ton twee jaar en twee verkopen later lijkt ons wel een hele grote sprong:

[caption id="attachment_25998" align="alignnone" width="260"]

De gemeenteraad van Zaanstad nam afgelopen maand een motie van de SP, Partij voor de Dieren en GroenLinks aan om speculatie met nieuwbouwwoningen tegen te gaan, gezien de stijging van de woningprijzen van de afgelopen jaren. Nu hebben starters en andere grote groepen woningzoekenden die daar de dupe van worden niet meteen iets aan een dergelijke bescherming als het om (Rijks)monumenten gaat, maar aan de andere kant worden die laatste wel deels met gemeenschapsgeld in stand gehouden voor toekomstige generaties. Een beetje de vinger aan de pols houden lijkt dan ook voor deze categorie woningen geen slechte zaak te zijn.