DZ: langdurige leegstand te lijf met creatieve oplossingen

Van alle bedrijven, horecapanden, kantoren en winkels in Zaanstad staat op dit moment 8,33 procent leeg en ongeveer twee derde (66,8 procent) al langer dan drie jaar. De leegstand doet zich vooral voor bij panden van 1000 vierkante meter of meer. Daar moet nu echt wat aan worden gedaan , vindt Democratisch Zaanstad.

Omdat Zaanstad naar woningen snakt maar het buitengebied wat bouwen betreft taboe is, moet worden geïnventariseerd welke al langduring leegstaande panden geschikt kunnen worden gemaakt voor bewoning. In een mix van ouderen en jongeren of in combinaties van wonen en werken. Zaanstad zou beleid moeten ontwikkelen om dat ook voor de eigenaren aantrekkelijk te maken . Leegstand levert hen niets op en ook de gemeente wordt er uiteindelijk niet beter van als leegstand leidt tot waardevemindering. Die vertaalt zich immers uiteindelijk in een lagere OZB-opbrengst.

Agenda-initiatief

De aan- en afvliegroutes van Schiphol, vervuilde grond, geluidsoverlast door verkeer, milieucontouren van industrie, hoge grondprijzen en de beperkte beschikbaarheid van bruikbare bouwlocaties dwingen de gemeente om op een creatieve manier te zoeken naar binnenstedelijke woningbouwmogelijkheden, vindt DZ. De partij heeft daatom het initiatief genomen om er in de gemeenteraad weer eens een debat aan te wijden. Het doel is het onwikkelen van een kortetermijnvisie 'die door slimme en innovatieve bouwoplossingen langdurig leegstaande panden omzet in nieuwe woon-/werkfuncties'.

Versnelde procedures

DZ wil allereerst onderzoeken of de Zaanse woningmarkt geholpen is met kleinschalige complexen voor zowel starters ( jongeren) als senioren (met een beperkte zorgvraag) of met eveneens kleinschalige complexen voor (creatieve) startups waarin ook gewoond kan worden. In welke mate zou dit de doorstroom bevorderen? Daarnaast moet worden bekeken hoe de gemeente eigenaren van incourant vastgoed kan stimuleren om dat een andere invulling te geven. Versnelde procedures om aan de slag te kunnen zouden daarbij een lokkertje kunnen zijn, vermoedt Democratisch Zaanstad. Ook Rosa is een groot voorstander van het omkatten van leegstaande kantoorpanden ten behoeve van woningzoekenden.