Peperstraatbuurt voortaan door het leven als de Zaankay

De vernieuwde Peperstraat met 567 woningen heeft officieel de naam de Zaankay gekregen. Tijdens een bijeenkomst in het informatiecentrum werden de nieuwe naam en huisstijl onthuld, samen met een vernieuwde maquette van één bij tweeënhalve meter. Geïnteresseerden in een woning kunnen zich nu inschrijven.

Oooit heette dit deel van Zaandam de Bierkaai, vanwege de bier- en wijnhandelaren die er voor bedrijvigheid zorgden. Met de Zaankay moet die levendigheid een eigentijdse beleving krijgen: negen woongebouwen met de namen van beroepen die de straat ooit rijk was.

'Van De Zeilmaker tot De Sluiswachter vormen zij samen een buurt waar wonen, ontmoeten en de stad beleven opnieuw samenkomen. Studio's, stadsvilla's, zorgwoningen, huur- en koopappartementen en penthouses wisselen elkaar af, verdeeld over twee bouwfasen: 351 woningen in fase 1 en 216 in fase 2. Met een grote supermarkt, winkels, horeca en een ondergrondse parkeergarage komt hier dé nieuwe oostelijke entree tot het centrum van Zaandam,' zo is de bedoeling.

De architecten Sjoerd Soeters, Hester Stuivenberg en Julia Holtland werkten acht jaar aan het ontwerp van de Zaankay. Hun uitgangspunt was niet de bebouwing, maar juist de openbare ruimte die de basis van het plan vormt. Een groen park is het hart van de buurt, omringd door gebouwen die zijn geïnspireerd op de Zaanse motieven vanuit de nabijgelegen Talmabuurt en op Italiaanse pleinen zoals de Piazza delle Erbe in Verona.

Het verkeer wordt beperkt tot één rijrichting aan beide zijden van het park met een snelheid van 30 kilometer per uur en geparkeerde auto's verdwijnen grotendeels naar de ondergrondse garage. Fietsen krijgen een vaste plek dicht bij de voordeur. Groene daken, klimplanten tegen de gevels en nestkasten voor vleermuizen en huismussen maken de Zaankay niet alleen comfortabel voor bewoners, maar ook onderdeel van het bredere ecosysteem langs de Zaan.

Nog vóór de oplevering krijgt de Peperstraat tijdens de bouw al een kleine impuls. In het informatiecentrum opent een pop-up van Zuivere Koffie, waar buurtbewoners terecht kunnen voor een kop koffie en om de vernieuwde maquette te bekijken. Kunstenaar Tim Rodermans werkte aan een muurschildering op de twee kopgevels van de bestaande panden van fase 2. Daarmee wordt de straat, ondanks de werkzaamheden, een beetje aangenamer voor iedereen die er woont of doorheen loopt.

Het bestemmingsplan voor de Zaankay is in juli 2024 door de gemeente vastgesteld en ook de omgevingsvergunning voor fase 1 is verleend. Tegen deze besluiten is beroep aangetekend bij de Raad van State. Na ruim twee jaar wachten is inmiddels bekend dat de beroepen op vrijdag 20 november. Opportunity heeft vertrouwen in een goede afloop en zet de voorbereigingen voor de bouw van de parkeergarage voort. De gemeente maakt de grond momenteel bouwrijp.

Het college neemt nog deze maand een besluit over het ontwerpbesluit van de omgevingsvergunning van fase 2. Deze vergunning waarborgt de realisatie van 216 woningen met een supermarkt, winkels en horecagelegenheid ter hoogte van de Zaan.