Toeristische verhuur na dip weer in de lift in Zaanstad

Het aantal actieve accommodaties van particuliere aanbieders van logies is in Zaanstad sinds 2022 weer aan het toenemen. Onze gemeente kende in de voorgaande jaren een sterke afname in het aanbod, vermoedelijk mede door de coronapandemie en de in 2021 ingevoerde registratieplicht.

In het laatste onderzoek van de provincie naar de ontwikkelingen op dit gebied staat Zaanstad op plek negen, met 329 accomodaties. In 2024 bedroeg de gemiddelde prijs in onze provincie ongeveer 225 euro per nacht. Verhuurders verdienden gemiddeld rond 20.900 euro per accommodatie per jaar.

Particuliere vakantieverhuur blijft populair in Noord-Holland. Huiseigenaren verhuren meestal hun hele woning. Zo'n 84 procent van de accommodaties is een hele woning en zestien procent een kamer. In de afgelopen jaren nam het aanbod buiten Amsterdam toe en is de hoofdstad niet meer de grootste aanbieder. Ondanks dat blijft die stad wel de populairste locatie. Online platforms spelen een belangrijke rol bij de verhuur van particuliere vakantieplekken, met Airbnb voorop. Sinds 2019 onderzoekt de provincie hoe de markt voor particuliere vakantieverhuur zich ontwikkelt. 

Noord-Holland heeft het grootste aanbod aan particuliere vakantieverhuur in Nederland. Bezoekers boekten in 2024 ongeveer 2,3 miljoen overnachtingen. De totale omzet ervan bedroeg 459 miljoen euro. In Amsterdam stabiliseerden de afgelopen jaren zowel het aanbod als het aantal overnachtingen. Dit is het gevolg van strenger gemeentelijk beleid. In de rest van de provincie is het aanbod juist gegroeid en worden accommodaties vaker verhuurd. Desondanks staat de hoofdstad nog steeds in de wereldwijde top tien van steden met een gewild particulier vakantieaanbod.

Per gemeente verschilt de rol van particuliere vakantieverhuur. Vooral op plekken waar weinig hotels of vakantieparken zijn bieden deze verhuurders extra verblijfsmogelijkheden voor toeristen. Deze bezoekers geven bovendien geld uit in de omgeving, wat ook invloed heeft op de economie. Zij besteden bijvoorbeeld in horeca, winkels en culturele instellingen. Het onderzoek toont trends en cijfers, per gemeente, tot en met 2024. De markt verdeelt zich niet gelijk. In 2024 zorgde 30 procent van de accommodaties voor meer dan 70 procent van alle overnachtingen. Dit wijst op een groeiende professionalisering van verhuurders op populaire locaties.