Saen Garantiemakelaars opent filiaal in watertoren Assendelft

Saen Garantiemakelaars is sinds 1 januari ook gevestigd in Assendelft, en wel in de iconische watertoren. De makelaardij had al vestigingen in Krommenie, Zaandam en Koog aan de Zaan. Het vierde kantoor zit op een unieke plek: het prachtige gebouw vertegenwoordigt niet alleen een stukje historie van de Zaanstreek, maar biedt ook een spectaculair panoramisch uitzicht over het Noord-Hollandse landschap.  

In een terugblik op 2024 stelt Saen Garantiemakelaars dat het afgelopen jaar zich kenmerkte door een geleidelijke, maar zekere stijging van de woningprijzen in heel Nederland. Na de forse prijsstijgingen van 2021 en 2022 volgde in 2023 een lichte correctie. In 2024 werd die trend weer omgebogen, met een gemiddelde WOZ-waarde die significant steeg. Over heel 2024 zijn de huizenprijzen in Nederland naar verwachting met 8,8 procent gestegen.

De vraag naar woningen blijft groot in heel Nederland, vooral in stedelijke gebieden en hun randgemeenten. Toch zijn er uitdagingen. Stijgende prijzen maken het voor veel starters moeilijk om een betaalbare woning te vinden. Kopers moeten voorbereid zijn op concurrentie en een markt waarin prijzen langzaam maar gestaag blijven stijgen. De krapte op de woningmarkt blijft een belangrijk thema, met een tekort aan woningen dat alleen met structurele nieuwbouw kan worden aangepakt.

Vooruitblik 

Voor 2025 worden zowel kansen als uitdagingen voorspeld op de woningmarkt. De verwachting is dat de huizenprijzen landelijk met 9,2 procent zullen stijgen, gevolgd door een groei van nog eens zes procent in 2026. Dit betekent dat de woningmarkt zich blijft herstellen, maar dat de stijging gematigder zal zijn dan de explosieve verhogingen van de afgelopen jaren.

Betaalbaarheid 

De stijgende prijzen zullen de betaalbaarheid verder onder druk zetten. De huizenprijzen stijgen sneller dan de inkomens, waardoor de koopkracht van kopers afneemt. Dit kan leiden tot een afname van de vraag en een vertraging van de prijsstijgingen, wat op de lange termijn kan bijdragen aan een evenwichtigere woningmarkt.

Nieuwbouw en verduurzaming

Veel gemeenten zetten in op het uitbreiden van het woningaanbod, met name door grote nieuwbouwprojecten voor diverse doelgroepen, van starters tot senioren. Deze projecten zijn niet alleen gericht op betaalbaarheid, maar ook op duurzaamheid. Verduurzaming blijft een belangrijk speerpunt: strengere energienormen maken woningen met een goed energielabel aantrekkelijker, zowel qua kostenbesparing als toekomstige waarde.