Kleine glop blijft behouden bij bouw wijk Kan aan de Zaan

Het terrein van Kan Palen aan de Oostzijde stond jarenlang symbool voor de industriële vervuiling van de Zaanse grond, maar nu ligt er dan een bestemmingsplan voor Kan aan de Zaan vastgesteld . Dat wordt binnenkort voorgelegd aan de gemeenteraad.

Het terrein rond Kan Palen gaat veranderen, schrijft de gemeente met gevoel voor understatement. Vanaf 2025 verrijst er een nieuwe stadswijk met ongeveer 750 tot 800 woningen voor mensen met verschillende inkomens. ‘Ik ben blij met deze nieuwe stap naar een mooie wijk. We hebben geluisterd naar onze inwoners en de plannen aangepast. Het Kleine glop blijft groen , samen met omwonenden gaan we kijken hoe we dit een nog fijnere plek kunnen maken,' laat wethouder Wessel Breunesse weten.

De Nederlandse Planontwikkelings Groep gaat samen met de gemeente en Rochdale aan de slag met Kan aan de Zaan. Het vaststellen van het bestemmingsplan is een belangrijke stap voor de ontwikkeling van het project. Ondertussen wordt ook de sanering van het terrein en directe omgeving voorbereid om de grond geschikt te maken voor woningen. De locatie ligt tussen de Hofwijk aan de zuidkant en de spoorlijn aan de noordkant. De Zaan ligt aan de westkant van het terrein en er staan bestaande woonblokken aan de oostkant met daarachter de Heijermansstraat.

Aan de zuidelijke zijde staan drie sociale woningbouwblokken. Door het vertrek van de naastgelegen verffabriek Touwen & Co ontstaat meer ruimte voor woningbouw, zowel op de locatie van de verffabriek als daa omheen.

In het plan komen twee nieuwe straten van oost naar west om aan te sluiten bij de historische structuur van het gebied. Aan de kant van de Zaan komen grote woongebouwen die doen denken aan fabrieken. Verder de buurt in naar het oosten worden de gebouwen lager. Bewoners en bezoekers parkeren hun auto’s onder de woningen of aan de rand van de wijk. Er is daardoor veel plek voor groen en fietsers. Dit moet ook bijdragen aan het voorkomen van hittestress. Er komen groene daken in de aardgasvrije woonwijk. De gevel van de Touwen-fabriek blijft behouden.

Op het ontwerpbestemmingsplan kwamen verschillende reacties. Daarom heeft de gemeente het plan op een aantal onderdelen veranderd. Het gebouw op de plek van Touwen wordt 17,5 meter lager (van 47,5 naar 30 meter) en de mogelijkheid om aanvullend op de maximale bouwhoogte duurzame energievoorzieningen tot vijf meter hoogte op daken te realiseren is vervallen. Verder krijgt het gebouw straks ook de vorm van een trap. Daardoor ziet het er minder uit als een toren en komt de oorspronkelijke gevel van de fabriek beter uit.

Er komt geen horeca aan de Oostzijde en daarmee komt de mogelijkheid om een terras aan de Zaan te maken ook te vervallen. Op de plek van de horeca - tegenover het glop - komen twee eengezinswoningen.