In vier jaar tijd 900 nieuwe sociale huurwoningen erbij

De gemeente, corporaties en huurdersorganisaties hebben samen in de Samenwerkingsovereenkomst 2020-2024 vastgelegd dat er tot 2030 3000 sociale huurwoningen bij komen waarvan 900 in de komende vier jaar én dat er wordt geïnvesteerd in duurzaamheid. Ook wordt gestreefd naar een betere doorstroming en naar meer passende huisvesting voor specifieke groepen zoals jongeren, ouderen en kwetsbare groepen met een zorgbehoefte.

Daarnaast wordt nadrukkelijk gekeken naar betaalbaarheid en naar het leefbaar houden van de wijken. Meer interactieve manieren van samenwerking tussen alle betrokkenen moeten ervoor zorgen dat de ambities in de komende jaren gerealiseerd worden. ‘We hebben met elkaar goede, soms pittige gesprekken gevoerd, want er spelen allerlei factoren die het de nieuwbouw niet makkelijk maken, zoals de verhuurderheffing en de stikstofproblematiek. Toch staat in tegenstelling tot de afgelopen vier jaar niet het behoud, maar de groei van het aantal sociale huurwoningen centraal. En dat vergt lef en vertrouwen,’ aldus wethouder Songül Mutluer in een persbericht. ‘Ook ben ik blij met de bijdragen aan de leefbaarheid en kansengelijkheid in de Zaanse wijken. Alles draait om de juiste balans.’

Betaalbaar

Harry Platte, directeur van woningbouwcorporatie Parteon zegt te zullen inzetten op nieuwbouw van sociale huurwoningen. ‘In de Zaanstreek hebben de corporaties diverse grote opgaven. Niet alles kan tegelijk. We realiseren momenteel een grote kwaliteitsslag in de sociale woningvoorraad, mede door noodzakelijk funderingsherstel. Daarnaast maken we vaart met verduurzaming. Uitgangspunt is altijd dat woonlasten betaalbaar blijven voor onze huurders.’

Het streven is om 2500 bestaande woningen te verduurzamen. Volgens Onno Elema van het Huurdersoverleg Zaanstreek is daarbij het uitgangspunt dat de woonlasten voor huurders niet stijgen. ‘We werken samen om de woonlasten voor zittende én nieuwe huurders betaalbaar te houden.’ Zo maken de partijen afspraken om een positieve bijdrage te leveren aan de schuldenaanpak in Zaanstad en om huisuitzettingen als gevolg van een betalingsachterstand te voorkomen. Onder andere wordt bij jaarlijkse huuraanpassingen gekeken of huishoudens met een inkomen lager dan 120 procent van het bijstandsniveau kunnen worden ontzien.

Betere verdeling

Door bijvoorbeeld doorstroming naar een passende woning voor senioren die willen verhuizen en het beter benutten van de bestaande woonruimte, zoals jongerencontracten, woningdelen en het bestrijden van woonfraude moet meer ruimte worden gecreëerd op de sociale huurwoningmarkt. Ook worden er meer sociale huurwoningen toegewezen aan Zaanse woningzoekenden en krijgen Zaanse huurders voorrang bij de verkoop van een sociale huurwoning en bij de verhuur van vrije sectorwoningen.