Houthavenkade op weg naar toekomst als boulevard aan het water

Van een troosteloze entree tot de stad naar een boulevard langs de Zaan: de Houthavenkade staat de komende jaren een spannende transformatie te wachten. Eentje waarmee een flink aantal Zaanse woningzoekenden bovendien uit de brand zal zijn: er komen 710 gasloze woningen 'die geschikt zijn voor iedere portemonnee'.

De ontwikkelaar is akkoord met 30 procent sociale huur met een maximale huurprijs van 737,14 euro per maand. Een flink deel van deze sociale woningen is specifiek voor jongeren en starters bedoeld en heeft een maximale huurprijs van 432,51 euro per maand. Daarnaast is 20 procent van de woningen middelhuur (maximaal 971,00 euro per maand). De resterende 50 procent zijn vrije sectorwoningen, waaronder 40 koopwoningen. De verhuurder van de middeldure en vrije sector huurwoningen heeft toegezegd inwoners van Zaanstad voorrang te geven bij de eerste verhuur van de woningen. Dat betekent dat vanaf de start van de verhuur geïnteresseerden zich daar kunnen aanmelden.

Bron: Het Beeldkwaliteitsplan

Parkeergarages en deelauto's

Parkeren voor bewoners en bezoekers gaat in de nieuwe wijk gebeuren in ondergrondse parkeergarages. De entrees daarvan komen aan de rand van het gebied, waardoor het (binnen)gebied verder autovrij is. In het plan komen ongeveer 440 parkeerplaatsen. Dit aantal is lager dan de gemeentelijke parkeernorm, maar hoger dan de berekende parkeerbehoefte van 380 parkeerplaatsen. De wijk ligt dichtbij het station en de woningen die worden gebouwd zijn volgens het college voor een deel bestemd 'voor doelgroepen die over het algemeen minder autobezit hebben'. Daarnaast wordt er een deelautosysteem geïntroduceerd van circa 23 deelauto’s. Hierdoor kan er rekening worden gehouden met een afname van de parkeervraag van bewoners met 25 procent.

'Gratis' betaald parkeren

Om ervoor te zorgen dat de parkeerdruk op de huidige parkeerplaatsen in de openbare ruimte langs de Houthavenkade niet te hoog wordt, zal betaald parkeren worden ingevoerd. Er is een draagvlakonderzoek gedaan en de reacties op het voorstel om betaald parkeren in te voeren waren positief. Daarbij zal ook hebben meegespeeld dat de ontwikkelaar de komende tien jaar de kosten voor een parkeervergunning voor de huidige bewoners vergoedt. Voor de nieuw te bouwen woningen worden geen parkeervergunningen afgegeven, vanwege de parkeergelegenheid op eigen terrein.

Waterplein

Binnen de wijk is er ruimte om ook andere functies als wonen en horeca een plek te geven, zoals de vestiging van een huisarts. In de buurtvisie Russische Buurt

is beschreven hoe de buurt kijkt naar ontmoeting. Daarin staat onder andere: 'Er is een ontmoetings- en buurtplek. Bewoners (kinderen, ouderen en jongeren) ontmoeten elkaar op straat, in de speeltuin, in de buurtplek en bij elkaar thuis.' Bij de ontwikkeling van de Houthavenkade hoort ook een waterplein, een potentiële ontmoetingsplek voor de buurt. Een brug gaat de verbinding leggen met de Russische Buurt. Voor bewegen in de buitenruimte komt er nieuwe speelgelegenheid voor kinderen tot twaalf jaar. Aan de Provincialeweg / Houthavenkade ligt al een speelplek voor kinderen van twaalf jaar en ouder.

[caption id="attachment_48956" align="alignleft" width="225"]

De nieuwbouw wordt zoveel mogelijk klimaatadaptief gebouwd, zodat deze bestand is tegen weersextremen als gevolg van klimaatverandering. Er is een contrast tussen de collectieve groene (dak)tuinen en de stenige openbare ruimte. Het karakter van de plek is geïnspireerd op de havenhistorie en de ligging aan het water. 'Als vanzelfsprekend wordt het thema klimaat in de vormgeving van de openbare ruimte verweven. Zo is de afkoppeling van regenwater een uitgangspunt, hetgeen met een uitgesproken vormgeving en materiaalkeuze een grote bijdrage zal leveren aan de samenhang en het karakter van de Houthavenkade. De onderscheidende deelgebieden kunnen door het gebruik van water en bomen een bijdrage leveren aan de verkoeling van de buitenruimte,' zo staat in de verklarende tekst bij de plannen.

Natuurinclusief

Ten aanzien van natuurinclusief bouwen wordt in de verdere uitwerking van de plannen onder andere meegenomen dat er beplanting komt die vlinders en insecten lokt, met een haag langs de Provincialeweg, neststenen voor vogels en kasten voor vleermuizen en aan de gevels in de steeg spandraden zodat daar klimplanten kunnen groeien. Dit groen zorgt onder andere voor verdamping en demping van het straatgeluid én biedt dekking, voedsel en nestgelegenheid voor vogels en insecten.

[caption id="attachment_48966" align="alignnone" width="300"]

De planning is dat het ontwerpbestemmingsplan in maart ter inzage worden gelegd en dat het bestemmingsplan in het derde kwartaal kan worden vastgesteld. De start van de bouw is gepland voor 2021. De gemeente zorgt ervoor dat de bedrijfsvoering van de nog aan de Houthavenkade gevestigde bedrijven behouden blijft. Samen met de ondernemers wordt gezocht naar nieuwe, passende locaties voor de toekomst, zoals aan de overkant van de Provincialeweg en op het bedrijventerrein HoogTij in Westzaan.