Het tempo waarin de huizenprijzen toenemen zwakt af. In juli merkte het Centraal Bureau voor de Statistiek voor de tweede maand op rij een flink lagere prijstoename, met wederom veel minder verkochte huizen. Daarmee lijkt de markt tekenen van afkoeling te vertonen.
Voor huizen moest in juli gemiddeld 14,5 procent meer betaald worden dan in dezelfde maand een jaar terug. In juni kwam de toename nog uit op 16,6 procent. De prijstoename is nog altijd fors, maar is bij lange na niet meer zo sterk als begin dit jaar. Toen ging het om een plus van zo’n 21 procent, het hoogste niveau in decennia. Prijsinformatie naar regio en woningtype publiceert het CBS eenmaal per kwartaal. De eerstvolgende kwartaaluitkomsten komen op 24 oktober beschikbaar
Hypotheekrente
Dat de prijzen nu minder hard oplopen hangt waarschijnlijk samen met de opgelopen hypotheekrente. Daardoor is het bedrag dat veel mensen maximaal kunnen lenen afgenomen. Daarnaast constateerde makelaarsorganisatie NVM al dat het aantal huizen dat te koop staat in Nederland de laatste maanden flink is toegenomen. Mensen zouden over het algemeen hun huis eerst willen verkopen voordat ze zelf een nieuwe woning aanschaffen. Het Kadaster registreerde vorige maand 16.417 woningtransacties. Dat is bijna veertien procent minder dan een jaar eerder.
Stabilisatie
Wat de huizenprijzen komende tijd gaan doen, is de vraag. Inmiddels heeft de hypotheekrente de weg omlaag weer gevonden, merkte hypotheekadviesketen De Hypotheekshop onlangs op. Economen van ING schreven eerder deze maand dat het waarschijnlijker is dat de huizenprijzen stabiliseren dan dat ze de komende tijd flink omlaag gaan. Wat op de achtergrond meespeelt is dat het huizenaanbod nog steeds erg beperkt is. Pas als er meer huizen bij komen, kan de woningmarkt in de ogen van de meeste kenners echt een andere trend laten zien. En dat kan nog wel eens jaren gaan duren.
