ZVH kon in 2024 één woning meer verhuren dan een jaar eerder

25 jul , 10:00 • Gemeente

Flickr / Forrest Wheatey

Woningcorporatie ZVH heeft in 2024 in totaal 257 woningen verhuurd, waarvan 232 sociale huurwoningen en 25 vrijesectorwoningen. Dit is één woning meer dan in 2023, zo blijkt uit het jaarverslag over vorig jaar. De gemiddelde wachttijd voor een woning was elf jaar.

ZVH verhuurde in 2024 in totaal 25 vrijesectorwoningen, eentje minder dan een jaar eerder. Twintig woningen werden bewoond door sociale doorstromers - huurders die een sociale huurwoning van een woningcorporatie in de Stadsregio Amsterdam achterlieten. Deze huurders krijgen wanneer ze voldoen aan de voorwaarden voor de woning voorrang op kandidaten die geen sociale huurwoning achterlaten. In 2024 waren er zes sociale doorstromers die een woning van ZVH achterlieten.

Inkomensgrenzen

Woningcorporaties moeten ten minste 92,5 procent van de vrijkomende sociale huurwoningen toewijzen aan eenpersoonshuishoudens met een inkomen tot 47.699 euro of meerpersoonshuishoudens met een maximum inkomen tot 52.671 euro. De overige 7,5 procent mag boven deze inkomensnormen worden toegewezen. ZVH heeft 97 procent van de verhuringen toegewezen binnen de gestelde norm en drie procent in de vrije ruimte.

Maximaal 25 procent van het vrijkomende aanbod aan sociale huurwoningen mag in Zaanstad met voorrang worden toegewezen aan lokale woningzoekenden. Bij ZVH ging het vorig jaar om 52 woningen, ofwel 22,4 procent.

Bron: ZVH

Er gingen 21 woningen naar statushouders, meldt het jaarverslag ook. Opvallend is de constatering dat er steeds meer woningen leeg komen die 30 tot 40 jaar door dezelfde huurder zijn bewoond en waar veel aan moet gebeuren voordat er een nieuwe huurder in kan. Bij herstelwerkzaamheden en modernisering wordt dan meteen ook de verduurzaming aangepakt.

Via de regeling Van Groot naar Beter, waarmee een woningzoekende binnen Zaanstad kan worden bemiddeld van een grote sociale huurwoning naar een kleinere woning, verhuisden zeven huurders van ZVH naar een beter passende woning, voornamelijk 65-plussers. In 2024 schreven dertien huurders van ZVH zich in voor de regeling.