Zaanstad moet toch twee dakkapellen boven elkaar toestaan in Assendelft

Zaanstad heeft definitief het onderspit gedolven in een juridisch gevecht over een dakkapel dat begon toen het college op 12 april 2022 weigerde om een vergunning af te geven voor  twee bouwwerken boven elkaar in het achterdak van een woning aan de Zwarte Ring in Assendelft. Staand beleid, volgens Zaanstad, maar daar gaat de Raad van State niet in mee. 

Zaanstad stapte naar 's lands hoogste bestuursrechter nadat de gemeente door de rechtbank in het ongelijk was gesteld en de opdracht kreeg om alsnog toestemming te geven voor twee boven elkaar gelegen dakkapellen. De woning in Saendelft heeft een zogenoemd lessenaarsdak, waarbij het dak één hellend dakvlak heeft. Aan de voorkant van het huis loopt de gevel recht omhoog tot en met de tweede verdieping en aan de achterzijde begint het dak op de eerste verdieping.  Dat geeft de mogelijkheid om zowel op de eerste als op de tweede verdieping uit te breiden met een dakkapel. 

Regels bestemmingsplan

Zaanstad is daar in zijn algemeenheid op tegen, maar loopt er tegenaan dat in het bestemmingsplan niets geregeld is over dakkapellen in het achterdakvlak, maar alleen voor bouwsels aan de voor- en zijkant van woningen. Het college leidt hieruit af dat dakkapellen in het achterdakvlak niet zijn toegestaan, maar dat acht de RvS te kort door de bocht.  De rechtbank gaf het college nog de kans om de omissie in het bestemmingsplan te herstellen, maar die uitgestoken hand werd genegeerd. 

Geen precedent

Zaanstad had in een eerdere procedure over een eerdere dubbele dakkapel in Krommenie gelijk gekregen, en verwees naar die zaak om om haar gelijk te staven. Volgens de uitspraak van de rechter in het geval van Assendelft gaat het echter niet om situaties die één op één te vergelijke zijn. En dus mag er naast de dakkapel op de eerste verdieping ook eentje op de tweede verdieping komen, hoe 'stedenbouwkundig onwenselijk' Zaanstad dat ook mag vinden.