Plannen voor Behouden Haven na de zomer in de raad

De gemeenteraad moet na het zomerreces een klap geven op de bebouwing van de Behouden Haven in Zaandam. Het project bestaat uit maximaal 110 zorgwoningen, een basisschool voor maximaal 250 leerlingen met een schoolplein, een plint voor maatschappelijke voorzieningen, een gymzaal en de herinrichting van de openbare ruimte.

Het verouderde verpleeghuis Saenden met 94 zorgwoningen en bijbehorende voorzieningen voldoet binnen afzienbare tijd niet meer aan de wettelijke eisen. De oplossing is gevonden in sloop en nieuwbouw. Daardoor ontstaat ook ruimte voor het vergroenen van de buitenruimte en voor een groene voetgangersverbinding tussen Groenland en het Westeinde, met een veilige oversteek ter plaatse van het parkeerterrein.

Tijdens de terinzagelegging van de plannen zijn door 21 adressen zienswijzen ingediend, waarvan eentje namens negentien adressen. Als gevolg daarvan is een aantal kleine aanpassingen gedaan. Eigenaar Brookland van het aanpalende winkelcentrum komt mogelijk nog terug op de vermindring van het aantal parkeerplaatsen. Er is ook nog een natuurvergunning noodzakelijk omdat er één zomerverblijfplaats en één paarverblijfplaats van de gewone dwergvleermuis aanwezig zijn in de bebouwing. Er wordt geen essentiële vliegroute of essentieel foerageergebied aangetast, zo heeft onderzoek uitgewezen.

De norm is dat binnen een straal van 250 meter van de nieuwe ontwikkeling voldoende parkeercapaciteit beschikbaar moet zijn op 'maatgevende momenten' - dat wil zeggen de tijdstippen waarop de parkeerdruk of de behoefte aan een bepaalde voorziening zoals een supermarkt het grootst is. Met de uitgevoerde onderzoeken zijn de werkdagen (ochtend, middag en avond) en de zaterdagmiddag in beeld gebracht en vertaald naar de nieuwe situatie. Daarbij is rekening gehouden met de recente invulling van het winkelcentrum met een extra supermarkt, eenkledingwinkel en de toekomstige sportschool.

Ook de parkeersituatie van de Bullekerk is meegenomen: op grond van de omgevingsvergunning uit 2020 is parkeren door bezoekers van het cultureel centrum op de Behouden Haven uitgesloten. Daarnaast is rekening gehouden met een Kiss & Ride voor de basisschool en parkeerplaatsen voor het zorgpersoneel. Rekening houdend met een loopafstand van maximaal 250 meter wordt op werkdagen aan de parkeerbehoefte voldaan. Voor de zaterdagmiddag is dat opgerekt naar 350 meter.