Plan voor 60 woningen op terrein kaashandel Brügemann

Er wordt al langer over gesproken maar nu is er dan een startnotitie voor een nieuw buurtje aan de Noorderweg 6 in Assendelft, aan de rand van Saendelft en op een steenworp afstand van Kreekrijk, het toekomstige De Overhoeken en de tijdelijke huisvesting voor onder anderen Oekraïners aan de Noorderveenweg.

Het perceel is nu in gebruik voor de kaashandel van Brügemann en een paardenstalling, maar het bedrijf wordt verplaatst naar de Omweg. Dat levert een mooie lap grond op voor nieuwe woningen, ook al vanwege de plannen om de Noorderweg met de Noorderveenweg te verbinden door middel van een rotonde. In dit nog prille stadium van de planworming wordt ingezet op de bouw van 60 woningen van verschillende grootte, vorm en hoogte, zodat ze goed passen in de omgeving. Na het vaststellen van de startnotitie door de gemeenteraad volgt een onderzoeksfase om alle ambities te verenigen in een (financieel) haalbaar plan en in een Ruimtelijk Programma van Eisen waarin alle belangen van onder meer omwonenden, ondernemers en de gemeente worden afgewogen.

De startnotitie geeft alvast wat voorzetten. 'Bij vrijwel iedere entree van Saendelft zijn hogere accenten te vinden. Vandaar dat op de hoek van deze ontwikkeling ook een aanleiding is gevonden om de hoogte in te gaan,' schrijft het college bijvoorbeeld. Gezien het aantal geplande woningen is bovendien de regel van kracht dat er in principe 30 procent sociaal, 30 procent middelduur en 40 procent vrije sector gebouwd moet worden. 'De gemeente heeft ook aangegeven zich hard te maken voor betaalbare koopwoningen in verschillende prijscategorieën en de huidige eigenaar zal in de haalbaarheidsstudie bekijken wat de mogelijkheden zijn om tegemoet te komen aan de ambities vanuit Zaanstad.'

Tijdens twee inloopavonden voor uitgenodigde betrokkenen bleken veel bewoners verrast door de nieuwe ontwikkelingen en kritisch over het oorspronkelijke initiatief wat betreft de hoogte en het bouwprogramma,' schrijft het college. 'Op basis van hun feedback heeft de initiatiefnemer, in overleg met de stedenbouwkundigen en het supervisieteam van de gemeente het ontwerp aangepast. Deze aangepaste plannen zijn vervolgens opnieuw gedeeld met de omwonenden.' En ook verwerkt in de startnotitie.

Zo is gezocht naar een optimale positionering van woningen, waarbij enerzijds doorzichten naar het landschap behouden blijven en anderzijds 'een ensemble ontstaat dat een semi-besloten binnenklimaat biedt'. Duidelijke illustraties van dat geheel ontbreken echter nog. Het college belooft een 'zorgvuldig participatietraject' conform het gemeentelijke participatieprotocol.