Laatste hobbel te nemen voor twaalf woningen op erf Krommenie

Het plan voor de bouw van twaalf woningen achter de Noorderhoofdstraat 149 in Krommenie voldoet aan alle regels nadat de gemeenteraad het bestemmingsplan Lint Krommenie heeft gewijzigd en beter heeft onderbouwd waarom de opnieuw getekende nieuwbouw kan worden toegestaan. Dat gebeurt na tussenkomst van de rechtbank en de Raad van State.

Het bestemmingsplan uit 2023 is bedoeld om het beeld van de kleinschalige, gevarieerde en cultuurhistorisch waardevolle lintbebouwing van het dorpscentrum van Krommenie beter te beschermen. De ruime bouwmogelijkheden uit het oude bestemmingsplan Krommenie zijn vervangen door regels die uitgaan van de bestaande bebouwing. Daarbij zijn ook verleende omgevingsvergunningen in het bestemmingsplan opgenomen die nog niet onherroepelijk of gerealiseerd waren.

Nadere onderbouwing

Een aantal omwonenden maakte bezwaar tegen de omgevingsvergunning voor de Noorderhoofdstraat 149 bezwaar en ging ook in beroep tegen het bestemmingsplan. Dat leidde tot de opdracht van de Raad van State om nader te onderbouwen waarom het bouwplan qua bebouwingspercentage, bouwhoogtes en positionering van de gebouwen voldoet aan een goede ruimtelijke ordening.

Het bouwplan past binnen de uitgangspunten en de doelstelling van het bestemmingsplan om doorzichten naar de Durgsloot te behouden en/of te versterken. Bovendien is het volume aanzienlijk kleiner dan op grond van het oude bestemmingsplan gebouwd zou mogen worden. De gemeenteraad moet het herstelbesluit voor het bestemmingsplan nog goedkeuren.