Gemeente ziet geen financieel risico in extra lening voor ZNMC

Het college rechtvaardigt de verhoogde lening voor de nieuwbouw van het Zaans Natuur & Milieu Centrum met een verwijzing naar de 'belangrijke maatschappelijke meerwaarde in een kwetsbare wijk van Zaanstad'. Bovendien heeft de extra lening van bijna een miljoen euro geen impact op de gemeentebegroting omdat deze lening met rente wordt afgelost.

Dat antwoordt het college op vragen van de PVV. Het ZNMC heeft talrijke fondsen, banken, de provincie en Zaanse bedrijven benaderd en door die inspanningen 461.000 euro weten te vergaren. aan waarde opgehaald. Diverse Zaanse fondsen hebben een bijdrage geleverd en daarnaast ook Forbo, meerdere Rotary-verenigingen, het BPD Cultuur Fonds, het Cultuurfonds NH en het VSB Fonds en bouwbedrijf Vet heeft een korting gegeven. Deze bijdragen zijn echter bedoeld voor de exploitatie van het pand. 'Het bleek moeilijk om bereidheid te vinden tot investeren in het vastgoed.' 

 Verhuurmogelijkheden

Het college heeft goede hoop dat de lening volledig kan worden terugbetaald uit de exploitatie van het ZNMC en de  huuropbrengsten uit onder andere de horeca en het kinderdagverblijf. 'Dit temeer omdat het uiteindelijk gerealiseerde pand groter is dan het oorspronkelijke ontwerp en hiermee is het te verhuren oppervlak groter, waarmee de opbrengsten naar verwachting ook navenant hoger zijn.'  Vooralsnog wordt ingeschat dat het risico op oninbaarheid van (een deel van) de lening 'beperkt' is.

'De kwalitatieve verbetering van de voorzieningen van het nieuwe pand en de bijbehorende buitenruimte met waterspeelplaats zorgt voor toekomstbestendige exploitatiemogelijkheden,' aldus de antwoorden. Bovendien heeft de gemeente met het verstrekken van de lening het eerste recht van hypotheek verkregen met opstalrecht op het pand en de grond. 'De inschatting van de experts is dat de waarde van het pand toereikend is om eventuele resterende risico’s te dekken.'