College akkoord met bouw veertien woningen Zuideinde Westzaan

Het college is akkoord met de bouw van veertien woningen in de vrije sector aan het Zuideinde 83 in Westzaan. De bestaande loodsen moeten hiervoor gesloopt worden. Daarin zitten nu bedrijven, waaronder een caravanstalling en een bewerkingsbedrijf. Voorafgaand aan de bouw wordt de boden gesaneerd.

Met de nieuwe ontwikkeling wordt het bebouwingsoppervlak teruggebracht en gaat het verharde oppervlak van 3405 vierkante meter naar 1856 vierkante meter. De woningen worden verschillend uitgevoerd in 'een landelijke stijl passend binnen de omgeving en identiteit van de Westzaan'. Parkeren wordt op eigen terrein gerealiseerd en voldoet daarmee aan het gemeentelijke parkeerbeleid.

Bron: Gemeente Zaanstad

In het bouwplan wordt klimaat adaptief gebouwd en de woningen krijgen een bouwkundige zonwering. De woonomgeving wordt groen. Er worden waterbergende voorzieningen getroffen onder de rijbaan en parkeerplaatsen. 'Het plan houdt zorgvuldig rekening met het beleid van historische dijken, linten en paden. Van behoud van lange doorzichten is op deze plek geen sprake, die doorzichten zijn er nooit geweest. Wel blijft de zichtlijn over het pad en bij de naastgelegen sloot behouden. Door losse strooiing op het erf vindt er wel verluchting plaats. De landschappelijke inpassing (zoals een lage erfafscheiding, lage beschoeiing, aanplanting bomen, beheer van de oever) wordt geborgd door het notarieel vast te leggen in de koopovereenkomst,' aldus de onderbouwing van de goedkeuring van het college.  

Google Street View

De huidige situatie.

Geen van de onderzochte milieuaspecten zoals geur en geluid,vormt een belemmering voor het project. De voorkeurswaarde van 50 decibel wordt met vijf dB(A) overschreden door geluid van HoogTij en Westpoort, maar de woningen vallen niet binnen een geluidszone van een weg of een spoorlijn. Hierdoor is toetsing aan de geluidgrenswaarden voor rail- en wegverkeerslawaai niet aan de orde. Er moet wel een besluit voor een hogere grenswaarde verleend worden.