Alle bezwaren tegen torens Badhuisweg van tafel geveegd

Bezwaarmakers tegen de bouw van twee torens met in totaal 120 sociale huurwoningen op de kop van de Badhuisweg in Zaandam zijn door de Raad van State op alle fronten in het ongelijk gesteld. Voor de bouw is het kantoorgebouw van Rochdale, het vroegere hpoofdkantoor van houthandel Pont-Meyer op Het Eiland al gesloopt. En dat mocht, blijkt uit de uiutspraak,

De bezwaren van omwonenden richtten zich onder andere op het toestaan van een hogere waarde voor de geluidsbelasting. Aan aantal bewoners van het complex Hogerwal aan de Badhuisweg die op ongeveer elf meter meter van de nieuwbouw wonen en anderen - tot op een afstand van zo'n 265 meter - vocht dat tot aan de hoogste bestuursrechter aan.

Parkeren

Een ander bezwaar was gericht op parkeren. Aanvankelijk gingen de gemeenteraad en het college ervan uit dat voor 20 appartementen niet in parkeerplaatsen hoefde te worden voorzien en dat een korting kon worden toegepast voor het gebruik van deelauto’s. Na een nieuw parkeeronderzoek waarin voor alle woningen de parkeerbehoefte werd berekend en waarin geen rekening werd gehouden met deelauto’s werden zeven parkeerplaatsen aan de plannen toegevoegd, tot een totaal van 74. Dat aantal is volgens de Raad van State toereikend. 

Herstelbesluiten

Voor de geluidsbelasting en de parkeerplaatsen moesten door de raad herstelbesluiten worden genomen en volgens de bezwaarmakers hadden die opnieuw ter inzage moeten worden gelegd. Dat vindt de RvS niet: het ging niet om zodanige ingrepen in de goedgekeurde omgevingsvergunning dat er een geheel gewijzigde situatie ontstond.

Andere bezwaren 

Ook het betoog dat de cultuurhistorische waarden en de luchtkwaliteit onvoldoende zijn meegewogen in de planvorming vond geen gewillig oor. Bezwaren waren er daarnaast tegen het aantal van 120 woningen, hetgeen zou zorgen voor een disproportionele toename van het aantal sociale huurwoningen op Het Eiland. Het coalitieakkoord gaat volgens de protesterende bewoners uit van maximaal 30 procent sociale woningbouw en daar wordt met de nieuwbouw op Het Eiland overheen gegaan. Een bovengrens aan sociale huur kon de rechter in het akkoord echter niet terugvinden