Zuiden Hembrug beschermd tegen ongewense ontwikkelingen

De gemeente start in het eerste halfjaar van 2024 met het opstellen van een stedenbouwkundig plan voor het zuidelijke deel van het Hembrugterrein. Het papierwerk voor het noordelijke deel is inmiddels goeddeels afgerond . Daar draait het voornamelijk om wonen, wat in het zuiden niet in die omvang kan vanwege de nabijheid van het Noordzeekanaal en industrie.

Bij de planontwikkeling voor het zuidelijk deel zullen ondernemers en bewoners rondom het Hembrugterrein in het ontwerpproces worden betrokken. Naast de gebruikers van het Hembrugterrein en bewoners van de Hemkade en de Havenstraat worden ook de bedrijven in de Achtersluispolder, Westerspoor/Zuiderhout en het Amsterdamse Westpoort worden benaderd. Zaanstad, ontwikkelaar Hembrug Zaandam BV, het Havenbedrijf Amsterdam, bedrijvenvereniging Oram en individuele (haven)bedrijven verwachten daarover in het eerste kwartaal van volgend jaar een convenant af te sluiten.

Tot die tijd wil Zaanstad ongewenste ontwikkelingen in het gebied voorkomen die de latere plannen in de weg kunnen zitten. Daarvoor is een voorbereidingdbesluit nodig, dat een jaar lang bescherming biedt tegen nieuwe activiteiten die in een later stadium niet meer mogelijk zullen zijn. Zulke aanvragen zijn nu zonder zo'n besluit moeilijk tegen te houden als gevolg van de vernietiging van het bestemmingsplan voor het hele Hembrugterrein door de Raad van State in 2019.

Niet op slot

Dit betekent niet dat het hele gebied op slot gaat. Initiatieven voor nieuwe werkfuncties die passend zijn bij de ambities van Zaanstad en de vastgestelde kaders kunnen gewoon doorgaan. Ook heeft het voorbereidingsbesluit geen invloed op al verleende, maar nog niet uitgevoerde omgevingsvergunningen. Ondernemers in het gebied kijken wisselend tegen een voorbereidingsbesluit aan, heeft het college de raad laten weten.