Woningbouw in Metropoolregio Amsterdam gered door val kabinet

De val van het kabinet heeft minister Mona Keijzer afgeholpen van een door haarzelf gecreëerd financieel debacle. Ze dient haar wetsvoorstel om de huren van corporatiewoningen twee jaar te bevriezen niet in. Dat betekent dat veel woningbouwplannen in onze regio gered zijn.

De BBB-minister schrijft dat in een brief aan de Tweede Kamer. Het besluit is genomen 'op basis van het advies van de Raad van State, de politieke ontwikkelingen en om rust en voortgang te brengen in de volkshuisvesting. De huurbevriezing was een eis van PVV-leider Geert Wilders die Keijzer inwilligde, maar waar meteen veel commotie over ontstond. Ze beloofde de woningcorporaties compensatie voor gederfde inkomsten, maar had het geld daarvoor niet gereserveerd. Alom rees het doembeeld van minder sociale nieuwbouw en afgeblazen verduurzamingsprojecten op.

Tienduizenden woningen

In de Metropoolregio Amsterdam ging het om tienduizenden woningen die er niet zouden komen. 'De impact van de huurbevriezing in deze regio is groot. De woningcorporaties kunnen daardoor tot 2035 maar liefst 6,5 miljard euro minder investeren,' schreven ze in een brandbrief aan Keijzer. In de Woondeal MRA die in 2023 is ondertekend staan afspraken over de bouw van ruim 175.000 woningen tot en met 2030, waarvan 30 procent sociale huur. Door het bevriezen van de huren in de sociale sector zou een streep zijn gezet door een derde van deze nieuwe sociale huurwoningen: tot 2034 zo'n 23.000 stuks.

De huurbevriezing raakte echter ook de beoogde bouw van middeldure en vrijesectorwoningen hard. In veel woningbouwplannen is de sociale huur immers onderdeel van een grotere gebiedsontwikkeling. Belemmeringen rond sociale huurwoningen hebben daarmee veel invloed op het bredere woningaanbod. ‘Dit heeft desastreuse gevolgen voor vele starters, studenten, gezinnen en senioren in onze regio, die hierdoor noodgedwongen op een woning moeten blijven wachten.’