Verkoop en bebouwing vrije kavels Kreekrijk uit het slop

De verkoop van 21 vrije bouwkavels in Kreekrijk was het afgelopen jaar in het slop geraakt, maar lijkt nu toch weer op gang te komen. De gemeente moet daarvoor wel haastje-repje een voorbereidingsbesluit verlengen, omdat de geurcirkel van de boerderij aan Bus en Dam 7 de bouw anders in de weg zit.

De hindercirkel van het agrarisch bedrijf strekt zich ook uit over het noordelijke gedeelte van het bestemmingsplan Kreekrijk en belemmert de voorgenomen woningbouw. Met een nieuw voorbereidingsbesluit kan de werking ervan echter opnieuw een jaar worden bevroren. Het eerdere besluit is al op 14 juli van dit jaar vervallen, maar de kwestie is nu weer actueel geworden.

Aannemers schaars

In juli 2022 was de verwachting nog dat binnen een jaar de benodigde omgevingsvergunningen voor het bebouwen van het noordelijk deel van Kreekrijk wel zouden zijn verleend. Dat was een misrekening. De markt in vrije kavels was en is overspannen en kopers van grond om daarop hun eigen huis te bouwen vechten om de beschikbare aannemers, wat tot vertraging leidt. De gemeente en de ontwikkelaar hebben onlangs een oplossing gevonden met drie keuzes voor kopers:

• Kopers kiezen voor een eigen ontwerp met een eigen aannemer;
• Kopers kiezen voor een bestaand ontwerp uit de tekeningen voor
  deelplan I en voor een eigen aannemer;
• Kopers kiezen voor een ontwerp uit deelplan I en laten het werk doen door de aannemer van de ontwikkelaar.

De schaarste aan beschikbare aannemers was niet het enige struikelblok het afgelopen jaar. In de bouwsector gingen door stijgende prijzen en dus kosten de offertes flink omhoog en dan was er ook nog bodemsanering noodzakelijk omdat de voorganger van de huidige bewoner van Bus en Dam 7 resten van een woningbrand in zijn land begraven had. Daardoor was 3000 à 4000 vierkante meter grond van deelplan A van Kreekrijk niet zonder meer geschilt om op te wonen en diende voorafgaand aan de verkoop gesaneerd te worden.

Weer beweging

Inmiddels worden er in de komende weken reserveringsovereenkomsten getekend voor de verkoop van de 21 kavels, laat het college aan de gemeenteraad weten. Verwacht wordt daarom dat er voor het einde van dit jaar nog een aanvraag voor omgevingsvergunningen kunnen zijn ingediend en dat, afhankelijk van welke keuze de koper maakt voor de realisatie van de bebouwing, er zelfs al vergunningen kunnen zijn verleend.