Veel nieuwe appartementen, maar mensen willen huizen

In de eerste helft van dit jaar zijn de meeste nieuwbouwwoningen verkocht sinds 2006, maar de branchevereniging van ontwikkelaars en bouwondernemers WoningBouwersNL noemt het een 'slecht teken' dat het vooral om appartementen ging.

Waar projectontwikkelaars normaal gesproken 2500 tot 4000 appartementen verkopen in een half jaar steeg dit aantal in 2021 met 69 procent naar 7500. Volgens onderzoeker Jannes van Loon speelt mee dat lokale overheden nu sterk inzetten op het aanjagen van binnenstedelijke projecten waar voornamelijk ruimte is voor appartementen. Hij vindt dit geen goede ontwikkeling, omdat er daardoor minder terechtkomt van het bouwen van onder meer rijtjeshuizen.

Relatief duur

Bouwen in de binnenstad is daarbij relatief duur. Inmiddels bestaat al 38 procent van het aanbod aan nieuwbouw uit appartementen, terwijl circa 80 procent van de belangstellenden juist het liefst een nieuwbouwwoning met een tuin zou hebben. Vijftig inschrijvingen op één zogenoemde grondgebonden woning is volgens de branche niet ongebruikelijk. Ook in Zaanstad werd in 2019 al gewaarschuwd voor een te grote nadruk op appartementen: mensen bleken hier toen vooral op jacht naar een tussenwoning .

Genoeg ruimte

De productie van eengezinswoningen zou dus fors opgeschroefd moeten worden om aan de vraag te kunnen voldoen en een wat ruimere markt te creëren, aldus WoningBouwersNL. De branchevereniging benadrukt dat 85 procent van Nederland nog onbebouwd is. 'Er is dus genoeg ruimte langs steden en dorpen om grondgebonden woningen te ontwikkelen. De infrastructuur ligt daarvoor vaak al klaar.'

Guisveld

Op sociale media ontstond hier onlangs de nodige commotie door het voorstel van Derk van Tongeren van de Vereniging Stille Armoede Zaanstad en de Huurdersvereniging Zaanstad om het Guisveld vol te bouwen met 'betaalbare klimaatneutrale sociale huurwoningen', met voldoende groen en een park langs De Watering. Die suggestie vond wel enige weerklank, maar stuitte vooral op ongeloof: bouwen in een Natura 2000-gebied is voor velen toch een stap te ver

. Onder andere voor Staatsbosbeheer: het is simpelweg niet toegestaan.

[embed][/embed]