Tot 2040 in Noord-Holland ongeveer 270.000 nieuwe woningen nodig

Er zijn tot 2040 in Noord-Holland ongeveer 270.000 woningen nodig, waarvan 32 procent sociale huur en 30 procent middeldure koop en huur. De rest van de behoefte zit in de hogere huur en koopcategorie. Dit komt overeen met de afspraken die de provincie op dit moment al heeft gemaakt met gemeenten, blijkt uit onderzoek naar de behoefte aan woningen in onze provincie.

Als gekozen wordt om te bouwen voor de doorstroming van ouderen, is er volgens het onderzoek in de Metropoolregio Amsterdam behoefte aan 32 procent sociale huurwoningen en 29 procent middeldure koop- en huurwoningen. In Noord-Holland Noord is dat respectievelijk ongeveer 31 en 37 procent. Het onderzoek bevestigt dat er op dit moment vooral een tekort is aan woningen voor mensen die willen starten. Maar ook voor huishoudens die al ergens wonen, maar nog niet over een eigen (zelfstandige) woning beschikken. Dit is een groep variërend van jongeren in antikraakwoningen, gescheiden mensen tot expats die een woning delen.

Wat ze gemeen hebben is dat ze op korte termijn een volwaardige woning voor zichzelf nodig hebben en veelal in het lage huursegment. In de MRA bestaat vooral behoefte aan appartementen. In Noord-Holland Noord aan nog meer eengezinswoningen. Tot en met 2030 worden in de provincie 140.000 woningen gebouwd om aan de groeiende vraag te voldoen. Van dit aantal wordt 30 procent sociale huur.

Langere termijn

Daarnaast heeft de provincie de taak om na te denken over woningbouw op de langere termijn. Vandaar het onderzoek. De provincie gebruikt de uitkomsten om te beoordelen wat voor woningen er gebouwd moeten worden. Zoals de prijsklasse, of het huur of koop moet zijn en het type woning. Dit neemt de provincie mee in de lopende gesprekken met gemeenten over de woningbouw.