Plan voor extra bouwlaag op flats De Beren naar de raad

Eigenaar Parteon wil de drie bijna 50 jaar oude flats met in totaal 358 sociale huurwoningen aan de Grote en Kleine Beer in Krommenie verduurzamen en er extra woningen aan toevoegen. Daar moet de raad zich nu over gaan buigen.

Het college heeft een startnotitie opgesteld aan de hand van de voorkeursvariant die naar voren kwam na de consultatie door de corporatie van de bewoners van De Beren. Door het optoppen van twee flats over één laag zouden er in totaal 42 woningen van een kleine 50 vierkante meter bij kunnen komen. Daarnaast diende Parteon een extra variant ingediend voor het geval er nog ruimte overblijft qua parkeren. Dit scenario gaat uit van maximaal 45 nieuwe woningen in de dichte plinten, maar maakt eigenlijk geen kans van slagen.

Uit een quickscan is gebleken dat de variant ‘optoppen’ het meest kansrijk is. 'Met een relatief beperkte invloed op de omgeving kunnen woningen in deze variant toegevoegd worden. Aandachtspunt is een zorgvuldige oplossing voor het parkeren. Impact op het groen moet minimaal zijn en/of worden gecompenseerd met kwalitatieve verbeteringen van de openbare ruimte. De variant ‘uitplinten’ is niet kansrijk, omdat hiermee een te grote aantasting van het waardevolle groen rondom de flats plaatsvindt en daar het minste draagvlak voor is,' schrijft het college aan de gemeenteraad.

Parkeren

Om parkeren blijvend mogelijk te maken wil Parteon de garageboxen vervangen door parkeerplaatsen, nieuwe parkeerplaatsen inpassen in de huidige parkeerhoven en extra plekken toevoegen op straat. Er dienen in principe 0,8 parkeerplaatsen voor auto’s per woning toegevoegd te worden, maar als uit een parkeerdrukonderzoek zou blijken dat er overcapaciteit is op maatgevende momenten, dan is het ook mogelijk om een lager aantal plekken toe te staan. Daarnaast dienen er 2,3 fietsparkeerplaatsen per woning gerealiseerd te worden: twee voor bewoners en 0,3 voor bezoekers.