Parteon verkoopt gemeentelijk monument aan Westzijde

Parteon verkoopt het gemeentelijke monument aan de Westzijde 189 in Zaandam, maar er hangen wel enkele niet onbelangrrijke voorwaarden aan. Zo moet de fundering binnen een jaar hersteld te worden, wat een flinke kostenpost bovenop de vraagprijs van 395.000 euro betekent.

De 'karakteristieke Zaanse kluswoning' nabij het centrum 'voldoet weliswaar niet meer aan de huidige wooneisen maar de potentie is niet te ontkennen,' aldus de advertentie op Funda . Vrij vertaald: de woningcorporatie heeft er al lang niets meer aan gedaan. Het vrijstaande huis heeft een woonoppervlakte van 162 vierkante meter, vier slaapkamers en een ruime tuin op het zuidwesten. In de woonkamer bevindt zich nog een smuiger.

Zelfbewoning

Naast het verplichte funderingsherstel geldt een zelfbewoningplicht. Voor een koper die het huis koopt, renoveert en meteen weer doorverkoopt geldt dan dat de volgende eigenaar het pand zelf minstens vijf jaar zal moeten bewonen en dt verhuren niet is toegestaan, ook niet van een gedeelte van de woning. Daar kan 'in bijzondere gevallen' van worden afgeweken, maar wanneer daavoor de schriftelijke toestemming ontbreekt kan het een boete opleveren van 50.000 euro. En zo zitten er nog wel wat meer haken en ogen aan de aankoop voor de volgende eigenaar.

Verborgen gebreken

Parteon heeft het bestaan van mogelijke verborgen gebreken ook financieel afgedekt, door in het contract op te nemen dat de koper op de hoogte is van 'het feit dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen van respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt'. Onverwachte tegenvallers komen dus voor rekening van de koper.