Ook hier weer stijgende woningprijzen in tweede kwartaal

De huizenprijzen zijn in het tweede kwartaal landelijk 8,9 procent gedaald ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar, meldt de Nederlandse Vereniging van Makelaars op basis van eigen cijfers. Het is de sterkste daling op jaarbasis die de organisatie ooit heeft gemeten, wat vooral komt doordat de prijzen in het voorjaar van 2022 hun piek bereikten. Ook in de Zaanstreek stegen de prijzen weer.

Een woordvoerder van de NVM wijst erop dat in het tweede kwartaal van vorig jaar nog sprake was van een 'bizarre' krapte op de woningmarkt, wat tot extreme prijsstijgingen leidde. Dat er nu een bijstelling is van die piek, is volgens hem niet verwonderlijk. Sinds dat hoogtepunt zorgden gestegen hypotheekrentes ervoor dat kopers minder hevig konden overbieden, wat de prijzen begon te drukken. De NVM ziet wel tekenen van een opverende markt.

Ten opzichte van het eerste kwartaal van 2023 wisselden woningen namelijk voor wat hogere prijzen van eigenaar. Een bestaande koopwoning kostte in doorsnee 410.000 euro, 2,8 procent meer dan in de eerste drie maanden van 2023. Lana Gerssen, voorzitter van de NVM-vakgroep stelt dat 'de dynamiek' terug is op de woningmarkt. Zo vinden verkopers van woningen in alle prijsklassen sneller een koper en stijgt het aantal bezichtigingen. Ook meldt ze dat woningzoekers weer wat vaker overbieden.

'De vraag is nog steeds duidelijk groter dan het aanbod.' Woningverkopers trokken zich ook minder vaak terug. In de voorgaande negen maanden nam het aantal ‘intrekkingen’ juist toe, bijvoorbeeld door een gebrek aan interesse of te lage biedingen. Ook nieuwbouwwoningen daalden in prijs, maar minder hard dan bestaande koopwoningen. In vergelijking met dezelfde periode vorig jaar zakte de prijs 2,9 procent. Het aantal verkochte nieuwbouwwoningen daalde op jaarbasis dertien procent. In vergelijking met het eerste kwartaal stegen de verkopen wel, met twaalf procent.