Omstreden erfpachtverklaring niet meer ongevraagd toegestuurd

Zaanstad is met onmiddelijke ingang gestopt met het meesturen van een ‘verklaring omzetting erfpacht naar vol eigendom’ naar inwoners die om een offerte vragen voor de kosten van de aankoop van de grond bij hun huis. De Partij voor Ouderen en Veiligheid stelde er vragen over en Democratisch Zaanstad vulde die later nog aan.

De partijen vroegen zich af of het een truc van de gemeente betrof om zich in te dekken tegen eventuele toekomstige verzoeken om een schadevergoeding, nu de gemeente en de Belangenvereniging Erfpacht Zaanstad nog steeds in een juridische strijd verwikkeld zijn over het fors verhogen van de grondprijs zonder een goede overgangsregeling. Dat gebeurde al in 2007, maar de eindstreep lijkt in zicht nu de Hoge Raad zih in cassatie over de kwestie buigt.

Sinds 2019

Met het ondertekenen van de ongevraagd toegestuurde ‘verklaring omzetting erfpacht naar vol eigendom’ gaf de erfpachter aan dat hij of zij op de hoogte is van de eerdere vonnissen over deze zaak en geen rechten meer kan ontlenen aan het oordeel van de Hoge Raad. De gemeente begon met het versturen van de formulieren in april 2019, 'om erfpachters die geïnteresseerd zijn in omzetting, te informeren over de voortgang van de lopende procedures'.

Onrust

Er is nu een einde aan gekomen. 'Nu wij merken dat het toesturen van de verklaring met het verzoek deze te ondertekenen leidt tot vragen en onrust bij erfpachters, zullen wij geen verklaring meer toesturen. Wij zullen in verband met onze als bestuursorgaan te betrachten zorgvuldigheid ervoor blijven waken dat erfpachters die een offerte aanvragen op een goede wijze worden geïnformeerd over de voortgang van de lopende procedures. We zullen de informatie dan ook op een andere wijze verstrekken, zonder gevraagde retour zending van een verklaring,' aldus de antwoorden aan DZ.