Nieuwbouw steeds kleiner om woningen te kunnen blijven bouwen

We hadden al zo'n donkerbruin vermoeden, maar nu kunnen er ook cijfers bij: nieuwbouwhuizen worden steeds kleiner. Een gemiddelde Nederlandse woning was in 2023 ongeveer vijftien tot 20 vierkante meter kleiner dan in voorgaande jaren, meldt RTL Z.  Kleiner wonen is onvermijdelijk om de woningnood op te lossen, zeggen deskundigen.

De nieuwszender liet adviesbureau Buildsight de woningbouwdata van het CBS analyseren. en daaruit kwam naar voren dat nieuwe huurwoningen in 2023 gemiddeld 105 vierkante meter waren en nieuwe koopwoningen 184 vierkante meter. Dat is het kleinste oppervlakte in meer dan tien jaar, en een flinke daling ten opzichte van het jaar ervoor.  Volgens de Nederlandse Vereniging van Makelaars had in 2020 nog maar 21 procent van de te koop gezette nieuwbouwwoningen een oppervlakte van minder dan 100 vierkante meter, en was dit vorig jaar verdubbeld naar 43 procent.

Trendbreuk

De jarenlange trend dat woningen steeds groter worden, is ten einde gekomen. 'De prijzen van vastgoed zijn de afgelopen jaren harder gestegen dan de lonen, de enige manier waarop een nieuwbouwproject dan nog door kan gaan is door te bezuinigen op het aantal meters per woning. Dat gebeurt nu,' zegt hoogleraar Woonbeleid Marja Elsinga van de TU Delft.