Meneba-wijk krijgt zo'n 105 huizen en 575 appartementen

De gemeenteraad moet zich binnenkort uitspreken over het bestemmingsplan Zaankwartier , voor de herontwikkeling van de voormalige meelfabriek Meneba in Wormerveer. Het gaat om de bouw van maximaal 680 woningen, waarvan circa 105 grondgebonden woningen en zo'n 575 appartementen in diverse typen en klassen

Het programma gaat uit van 30 procent sociale huur, tien procent betaalbare koop (BKZ), vijftien procent middeldure huur en 45 procent dure vrije sector. Ook zijn 50 zorgwoningen en maximaal 6500 vierkante meter aan commerciële en maatschappelijke functies gepland en wordt er een hotel met mogelijkheid tot tijdelijk verblijf mogelijk gemaakt in de Silo Amerika. Het uitgangspunt van het hotel is dat er maximaal 150 kamers zijn toegestaan. Inmiddels is de Silo Amerika verkocht aan een belegger die daar wel brood in ziet en die met de uitwerking aan de slag is gegaan.

Veranderingen

In de eerste versie van de plannen

was nog sprake van 622 nieuwe woningen en 7400 vierkante meter voor voorzieningen en werd uitgegaan van minstens 40 procent betaalbare huur- en koopwoningen. Daarbij zou dan nog eens 25 procent middeldure huur komen en het resterende deel was voor de vrije sector. In totaal werd toen uitgegaan van 152 grondgebonden woningen, 68 lofts en 402 appartementen.

Bedrijven

De verdere voorzieningen waaraan wordt gedacht bestaan uit horeca, dienstverlening, medische en maatschappelijke beroepen, ateliers en kleinschalige kantoorfuncties. Omdat de woningen op korte afstand van bestaande bedrijven worden gebouwd en er geluidsoverlast zou kunnen ontstaan voor toekomstige bewoners wordt een aantal

omliggende bedrijven in hun milieucategorie teruggeschroefd, maar die worden daardoor volgens het college niet in hun bedrijfsvoering geschaad. 'Er zijn goede afspraken met de bedrijven gemaakt die zijn vastgelegd in een overeenkomst.'

Het Zaankwartier staat een grote transitie te wachten. Het college spreekt van 'ambitieuze ontwikkelingen om het industriegebied te transformeren tot een inspirerende woon- en werkomgeving op een unieke locatie aan de Zaan, omringd door industrieel erfgoed'. Het ontwerpbestemmingsplan heeft ter inzage gelegen, er zijn vijf zienswijzen ingediend en het plan is ambtshalve op kleine onderdelen aangepast. Nu kan het naar de raad. Het plangebied betreft de fabriekscomplexen Brokking en Meneba, eiland Bloemendaal en het buitendijks land ten zuiden hiervan.

Groen en industrieel

Binnen het Meneba-terrein vormt het gebied ten westen van de Nieuwe Vlijt en het Ketelhuis het centrale hart waar de straks voetganger vrijelijk doorheen moet kunnen bewegen. De auto is daar hooguit te gast. Dit gebied vormt de schakel tussen de nieuwbouw in de groene zoom en de industrieel ogende bebouwing aan de Zaan.