Meer hypotheekaanvragen starters; ouderen slaan aan het verduurzamen

Het totale aantal hypotheekaanvragen is in het eerste kwartaal van dit jaar met 21 procent gestegen ten opzichte van dezelfde periode in 2024. Vooral jonge huizenkopers en -bezitters tot 35 jaar hebben een groot aandeel in deze stijging (plus 30 procent), gevolgd door 55-plussers (plus 21 procent).

Hoewel de huizenprijzen op jaarbasis opnieuw fors zijn gestegen, blijft het aantal hypotheekaanvragen voor de aankoop van een woning over de gehele linie onverminderd groeien. Ook hier zijn het vooral starters die de grootste groei laten zien, blijkt uit de nieuwste Hypotheekindex van De Hypotheker. Net als in het vorige kwartaal domineren starters de huizenmarkt. Ruim de helft van het aantal hypotheekaanvragen voor de aankoop van een woning is afkomstig van deze groep kopers (56 procent). Het aantal hypotheekaanvragen vanuit starters is met 23 procent gestegen ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. Zij zijn met name goed vertegenwoordigd binnen de leeftijdscategorie tot 35 jaar (80 procent), maar er zijn ook steeds meer starters in een hogere leeftijdscategorie.

Bron: De Hypotheker

Zo kocht ruim één op de drie huizenkopers (37 procent) van 35 tot 45 jaar in de afgelopen drie maanden een eerste huis. Volgens De Hypotheker zijn er steeds meer ‘oudere’ starters die eerst een woning huurden, maar nu overgaan tot koop. Ondanks de sterke stijging van de huizenprijzen, in februari ruim tien procent op jaarbasis, is het aantal woningtransacties onverminderd hoog. Zo was ruim zes op de tien hypotheekaanvragen bedoeld voor de aankoop van een woning, 20 procent meer ten opzichte van het eerste kwartaal van 2024. De hogere prijzen worden weerspiegeld in de stijging van het gemiddelde hypotheekbedrag. Deze bedroeg in de eerste drie maanden van dit jaar gemiddeld 357.000 euro.

Woningverbetering

Door deze stijging van zes procent op jaarbasis staat het gemiddeld hypotheekbedrag op het hoogste punt ooit. Daarnaast is sprake van een substantiële toename (plus 50 procent) van het aantal aanvragen bestemd voor woningverbetering. Vooral de sterke stijging onder 55-plussers (plus 97 procent) is opvallend, wat kan betekenen dat oudere huizenkopers er steeds vaker voor kiezen om hun woning te verbouwen of levensloopbestendig te maken in plaats van te verhuizen.

Jonge kopers

'De eerste drie maanden van dit jaar kenmerken zich door een sterke stijging van het aantal starters op de woningmarkt. Meer dan de helft van de aanvragen voor een woning wordt gedaan door deze groep. Veruit het grootste aantal hypotheekaanvragen voor de aankoop van een woning is afkomstig van huizenkopers tot 35 jaar, we zien hier een stijging van maar liefst 33 procent in vergelijking met dezelfde periode vorig jaar. In deze leeftijdscategorie zijn vier op de vijf huizenkopers starter op de woningmarkt,' vertelt Chris van der Salm, franchisenemer van De Hypotheker in Zaandam.

'De cijfers van het eerste kwartaal laten zien dat starters steeds vaker kans maken op de huizenmarkt. Zo profiteren zij onder andere van de stijging van salarissen en de groei van woningaanbod, nu steeds meer beleggers huurwoningen verkopen. Deze woningen zijn vooral te vinden in het beginnerssegment, waardoor de vooruitzichten op betaalbare woningen zijn verbeterd.'

Bron: De Hypotheker