Huizenprijzen stijgen hier minder snel dan in andere grote gemeenten

De prijs van bestaande koopwoningen is in Zaanstad tot en met het derde kwartaal van dit jaar minder gestegen dan in de meeste van de 25 grootste gemeenten. Buiten de vier grootste gemeenten was de stijging in Haarlem het grootst ten opzichte van een jaar eerder, in Leeuwarden het kleinst.  stijging.

Dit blijkt uit nieuwe cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek en het Kadaster. Met een nieuw ontwikkelde methode zijn nu de prijsontwikkelingen van de 21 grootste gemeenten buiten de grootste vier berekend. De prijzen van bestaande koopwoningen gingen in al deze gemeenten omhoog ten opzichte van vorig jaar. Buiten de vier grootste gemeenten, stegen de prijzen in Haarlem het meest met 16,4 procent, gevolgd door Eindhoven met 15,5 procent en Almere met 14, 2 procent. In Ede, Zwolle en Leeuwarden stegen de huizenprijzen minder snel met respectievelijk 9,3 procent, 8,5 procent 6,4 procent. Zaanstad noteerde een plus van 9,4 procent.

In de 21 gemeenten buiten de G4 bereikten de prijzen van bestaande koopwoningen een piek in het tweede of derde kwartaal van 2022. Daarna sloeg de trend om en daalden de prijzen enkele kwartalen. Enschede is hier de uitzondering, omdat de prijzen daar (weliswaar gematigd) door bleven stijgen. In Haarlem, Arnhem en Groningen was de daling in deze periode sinds de piek in 2022, met respectievelijk 7,3 procent, 6,8 procent en 6,2 procent het grootst. In alle 21 gemeenten stijgen sinds het tweede of derde kwartaal van 2023 de prijzen weer. In Eindhoven lagen de prijzen 14,3 procent hoger dan bij de vorige piek in het derde kwartaal van 2022. Dit is het grootste verschil van alle 21 gemeenten. In Zaanstad lagen de prijzen slechts 4,2 procent hoger dan bij de vorige piek in het tweede kwartaal van 2022.