Huizenprijs in Zaanstad vorig jaar 9,3 keer modaal jaarsalaris

Voor alleenstaande starters is een koophuis in Noord-Holland nauwelijks nog haalbaar. Een woning kostte vorig jaar gemiddeld 545.000 euro, zo’n 342.000 euro meer dan iemand met een modaal inkomen kan lenen. Dat blijkt uit een onderzoek van Independer, gebaseerd op cijfers van het CBS. Vooral in Uitgeest en Diemen zijn de huizenprijzen de afgelopen jaren flink gestegen. Maar ook in Zaanstad.

'De huizenprijzen rijzen de pan uit en een huis kopen op één inkomen is allang geen realistisch scenario meer. Voor een gemiddelde woning in Nederland heeft een starter met een modaal salaris, naast een maximale hypotheek, nog 272.000 euro aan spaargeld nodig. Ook in de woonplaatsen waar de woningprijzen iets lager liggen vissen alleenstaanden achter het net,' zegt Marga Lankreijer-Kos, expert hypotheken bij Independer.

Bron: Independer

Eenverdieners hadden het in de jaren 90 een stuk gemakkelijker. In 1995 kon iemand met een modaal inkomen in maar liefst 65,7 procent van de Noord-Hollandse gemeenten ‘een gemiddelde woning’ kopen. Tijdens de laatste dip in de woningmarkt in 2013 was dat nog slechts in 1,9 procent van de gemeenten haalbaar. Nu, ruim tien jaar later, is er geen enkele plek in Noord-Holland meer waar het kan.

Kleiner wonen

'De bovenstaande cijfers gaan over een gemiddelde woning,' legt Lankreijer-Kos uit. 'Je kunt er natuurlijk voor kiezen kleiner te wonen, maar ook daar zijn de prijzen flink opgelopen. En met één inkomen een gezin grootbrengen in een appartement van 40 vierkante meter is voor veel mensen simpelweg geen doen. Steeds vaker is het daarom noodzakelijk dat beide partners werken om überhaupt kans te maken.'

Bron: Independer

Sinds de laatste dip in de Nederlandse woningmarkt zijn de huizenprijzen bijna verdubbeld: tussen 2013 en 2024 gaat het om een stijging van 95 procent. In Noord-Holland gaat het zelfs om een toename van 108 procent. an de onderkant van de lijst staat het extreem dure Blaricum. Hier zijn de prijzen het minst hard gestegen, al gaat het daar alsnog om een forse toename van 63 procent. Ook in Laren (plus 74) en Bloemendaal (plus 78 procent) bleef de stijging wat milder.