Bouwplan voor Westzijde 24 - 36 op losse schroeven

Het nieuwbouwproject van ontwikkelaar Midvast aan de Westzijde 24 - 36 in Zaandam staat onder druk door de sterk veranderde markt. Er wordt voorlopig geen financieel haalbaar plan ingediend bij de gemeente en het is onduidelijk wanneer en of dat er nog komt. Het volume van het on hold gezette plan stuitte al op verzet van omwonenden en alleen méér woningen kan de bouw rendabel maken.

'Om tot een haalbaar plan te komen is voldoende bouwmassa nodig,' laat Midvast weten in een bericht over de stand van zaken. En daar wringt de schoen. Om het cultuurhistorische erfgoed langs aan de Westzijde én de beeldbepalende boom op het achterterrein te kunnen behouden was een bebouwing van circa negen lagen langs de waterkant ingetekend, tot onvrede van bewoners van De Boeg en het Luchthuis aan de overkant van de Zaan.

Zij willen maximaal zes verdiepingen, maar dat is alleen mogelijk door twee zeer onwenselijke akternatieven: de sloop van de panden aan de Westzijde of de kap van de geliefde plataan. De planning die Midvast in december nog had was om voor voor de zomervakantie het Ruimtelijk Programma van Eisen af te ronden en als ontwikkelplan in te dienen bij het college. 'De marktomstandigheden zijn sinds eind vorig jaar echter behoorlijk veranderd. De bouw- en energiekosten zijn gestegen. En ook de rente is gestegen, waardoor de markt voor nieuwe koopwoningen veel moeilijker is geworden. Net als bij veel andere nieuwbouwontwikkelingen in Nederland staat ook de financiële haalbaarheid van dit plan op dit moment onder druk, terwijl de behoefte aan woningen hoog blijft,' zo schrijft de ontwikkelaar nu. Kortom: in een half jaar tijd is de wereld er totaal anders uit komen te zien.