Amsterdam zet algoritme in tegen illegale vakantieverhuur

Amsterdam gaat woonfraude en illegale vakantieverhuur aan toeristen opsporen met een algoritme. De komende maanden wordt een proef gedaan die volgens de gemeente geen inbreuk maakt op de privacy van inwoners.

Ook Zaanstad is bezig met beleid voor vakantieverhuur en zal wellicht met meer dan gemiddelde belangstelling naar de pilot in de buurgemeente kijken. Het opsporen en bewijzen van woningverhuur via platforms als Airbnb is immers een arbeidsintensieve - en dus dure - aangelegenheid. 'Om nú te ontdekken waar woonfraude plaatsvindt, maken onze medewerkers gebruik van gemeentelijke en openbare informatie. Met algoritmes wordt diezelfde informatie gebruikt, alleen werkt het veel sneller en efficiënter. Een algoritme kan een berekening in een paar seconden uitvoeren; een mens zou daar al snel een week of vijf mee kwijt zijn. Bovendien legt het algoritme meer en andere verbanden,' aldus de gemeente op de eigen website .

Tien weken testen

Nadat de computer een alarmsignaal heeft gegeven voor een bepaald adres met een fraudekans van meer dan 50 procent, dan kan een medewerker het adres prioriteit geven en handhavers op pad sturen. Die handhavers maken overigens zelf de afweging of ze een adres nader gaan onderzoeken. De proef duurt tien weken en daarna volgt een evaluatie. Amsterdam gaat vergunningen invoeren voor vakantieverhuur nu de Raad van State heeft geoordeeld dat het verhuren van de eigen woning alleen nog maar gereguleerd mag worden met een vergunning , omdat het huis in kwestie in dat geval onttrokken wordt aan de voorraad en dat is strijdig met de Huisvestingswet.

Handhaving

Op dit moment handhaaft Amsterdam alleen als niet aan bepaalde voorwaarden voor vakantieverhuur wordt voldaan. Zo mag een woning niet langer dan 30 dagen worden verhuurd, moet de verhuurder daadwerkelijk in de woning wonen en ingeschreven staan in het de Basisregistratie Personen en mag er niet aan meer dan vier mensen tegelijk worden verhuurd. De vakantieverhuur van een corporatiewoning is niet toegestaan. Deze voorwaarden blijven bestaan en wie daar niet aan voldoet kan een boete krijgen voor woningonttrekking van 20.750 euro. Ondertussen gaat Amsterdam ook door met de voorbereiding van de plannen om in sommige buurten helemaal geen vakantieverhuur meer toe te staan omdat de leefbaarheid er te veel onder druk staat.