Alleenstaanden met een modaal inkomen kunnen slechts 3,3 procent van alle te koop staande huizen veroorloven, zo heeft hypotheekbemiddelaar De Hypotheker becijferd. Deze groep kan weliswaar iets meer lenen dan vorig jaar, maar de woningprijzen stegen nog sterker.
Twee jaar geleden kon deze categorie potentiële kopers nog ruim zes procent van alle beschikbare woningen betalen, vorig jaar was dat gedaald tot 4,7 procent. Een modaal inkomen bedraagt dit jaar 36.500 euro exclusief vakantiegeld. Zo’n salaris geeft uitzicht op een hypotheek van maximaal 188.000 euro.
Kansloos in Amsterdam
Daarmee is in de helft van de provincies maximaal twee procent van de woningen betaalbaar en in de grote steden is het nog moeilijker. In Amsterdam is dat 0,2 procent, in Eindhoven 0,6 procent. Alleen in Friesland (elf procent) en Groningen (zeventien procent) kunnen alleenstaanden met een modaal inkomen meer dan één op de tien woningen kopen. Drenthe, Limburg en Zeeland zitten daar net onder en in Overijssel is zes procent van het aanbod voor hen betaalbaar.
Tweeverdieners met een modaal inkomen kunnen juist iets meer woningen kopen. De Hypotheker ging hier uit van gezamenlijke inkomsten van 62.000 euro. Daarmee is een hypotheek van 344.000 euro af te sluiten. Daarmee kan 36,2 procent van de woningen betaald worden, tegen 32 procent vorig jaar.
Deze groep heeft in Noord-Holland en Utrecht met minder dan een kwart van het aanbod de minste kans. In Groningen is daarentegen twee derde van de woningen betaalbaar en ook in Friesland, Drenthe, Limburg en Zeeland is dat meeer dan de helft van de beschikbare huizen.
