Hoogste punt 70 nul-op-de-meterwoningen Rosmolenwijk

Het nieuwbouwproject van Parteon in de Belgischestraat en Kramerstraat heeft zijn hoogste punt bereikt. Wethouder Songül Mutluer plaatste samen met financieel directeur Jurgen de Ruiter van de woningcorporatie het eerste buitendeel van de warmtepomp en dat markeerde de bijzondere gebeurtenis.

De 70 nul-op-de-meterwoningen in de Zaandamse Rosmolenwijk zijn de eerste in de sociale huursector. Er wordt gebruikgemaakt van slimme, duurzame oplossingen die het mogelijk maken dat deze woningen in principe genoeg energie opwekken om het energiegebruik in de woning volledig te kunnen compenseren. Dit wordt bereikt door zonnepanelen en een warmtepomp. ERA Contour is verantwoordelijk voor de ontwikkeling en de bouw van deze eengezinswoningen. Vanwege corona konden alle betrokkenen via een livestream vanuit huis de mijlpaal in het bouwproces volgen.

Met het plaatsen van het buitendeel van de energiemodule is het hoogte punt bereikt en de technische installatie van het nul-op-de-meterpakket compleet. Het buitendeel van de energiemodule, met daarin de warmtepomp, is geïntegreerd in het platte dak van de woning en is volledig aan het zicht onttrokken. De kozijnen en de isolatie van de wanden zijn in de betonfabriek al aangebracht. Dat betekent productie onder perfecte omstandigheden, minder opslag, minder handelingen en afval op de bouwplaats en minder transportbewegingen van en naar de bouwplaats.

Unieke mix

De Belgischestraat en Kramerstraat maken deel uit van een echte Zaanse karakterwijk met een unieke historie. Er staat nog veel oude bebouwing van voor de Tweede Wereldoorlog en zelfs van rond de vorige eeuwwisseling. De wijk wordt op veel plekken vernieuwd. Oude woningen die in zeer slechte staat waren, zijn gesloopt en hebben plaatsgemaakt voor kleinschalige nieuwbouwprojecten. Daarin zijn de karakteristieken van de originele buurt behouden.

Maatwerk

Inmiddels zijn er al 467 nieuwe woningen in de Rosmolenwijk teruggekomen. Steeds wordt onderzocht wat de beste oplossing is; sloop-/ nieuwbouw of renovatie. 'Op diverse plaatsen in de Zaanstreek bouwen we nieuwe sociale huurwoningen, met duurzaamheid als uitgangspunt. Er is veel vraag, mensen wachten momenteel veel te lang op een sociale huurwoning. Met nieuwbouw maken we meer woningen beschikbaar voor onze doelgroep,' zegt de baas van Parteon daarover.

De corporatie werkt hierbij samen met de gemeente en de bewoners van de stad. De wethouder: 'Dit project betekent voor de Rosmolenbuurt een mooie opwaardering. En ik ben heel blij voor de bewoners dat ze binnenkort hun nieuwe woning kunnen betrekken. Deze duurzame woningen hebben een laag energieverbruik en dat zullen ze ook merken in hun woonlasten.'

Dit najaar op Woningnet

De bouwwerkzaamheden aan de Belgischestraat en Kramerstraat lopen voorspoedig. De betonnen casco’s zijn nagenoeg allemaal geplaatst. Er is al gestart met het metselwerk en binnenkort wordt begonnen met de afbouw. Naar verwachting worden de woningen in het eerste kwartaal van volgend jaar opgeleverd. Tijdelijk elders wonende huurders uit deze straten en stadsvernieuwingskandidaten uit vervolgprojecten komen met voorrang in aanmerking voor een woning in de twee straten. Die worden in het najaar aangeboden via Woningnet. Tot en met 2024 staan voor nog ongeveer 250 woningen in de Rosmolenwijk ingrepen gepland.