Lockdown kan verhitte huizenmarkt (nog) niet afkoelen

Tijdens de twee maanden dat Nederland in lockdown ging heeft de huizenmarkt nauwelijks last gehad van corona. In de afgelopen week lag het aantal transacties maar liefst 23 procent hoger dan het weekgemiddelde vóór de lockdown, meldt NVM-dochter Brainbay vandaag.

'Het lijkt erop dat woningzoekenden nog steeds in mogelijkheden denken. Daarnaast is de rente nog steeds laag en speelt ook het seizoen een positieve rol,' aldus voorzitter Onno Hoes. Het aantal te koop gezette woningen ligt vergeleken met het begin van de crisis in precies dezelfde periode 1,4 procent hoger dan een jaar geleden, woningen worden sneller verkocht (nu gemiddeld 29 tegen een jaar geleden 42 dagen) en de vierkante meterprijs van (verkochte) woningen steeg tussen half april en mei licht met 1,1 procent in vergelijking met de maand voor de lockdown. Een gemiddelde Nederlandse woning kost nu 333.000 euro, 7,7 procent meer dan een jaar geleden.

Huursector

De coronarisis heeft wel een duidelijk effect op de huurmarkt. Nu het businessmodel van platforms als Airbnb is geïmplodeerd richten steeds meer huiseigenaren zich op woningzoekenden in plaats van toeristen. Het aantal vrijgekomen huurwoningen ligt met name in toeristische steden en regio’s zo’n dertien procent hoger dan in de weken voor de crisis en vergeleken met vorig jaar is dit zelfs 21 procent meer. Pieken zijn er te zien in Amsterdam (29 procent meer huurwoningen gemeld dan een jaar geleden), in Zuid- Noord-Kennemerland (met 49 en 57 procent) en vooral in West-Friesland (210 procent). De Zaanstreek is in dit onderzoek niet meegenomen, laat een woordvoerder van Brainbay weten.