Er komt als het aan het college ligt een kleinschalig appartementengebouw met zeven starterswoningen aan de Hogendijk in Zaandam, naast huisnummer 96. Het gebouw wordt circa 10,7 meter hoog. In 2007 werd voor deze locatie al een omgevingsvergunning verleend voor een woongebouw met een ander ontwerp, maar dat werd destijds vanwege de crisis niet uitgevoerd.
Het plan voorziet in de dringende behoefte aan betaalbare koopwoningen voor starters, aldus het college. Er is momenteel meer vraag naar koopwoningen tussen 170.000 en 200.000 euro dan aanbod. De beoogde nieuwe appartementen in de Russische Buurt vallen in dit segment. Met de initiatiefnemer is de afspraak gemaakt dat de woningen alleen verkocht worden voor eigen bewoning en niet aan beleggers. De appartementen zijn vormgegeven als twee pakhuizen, elk met een eigen detaillering en uitstraling. De gevels worden uitgevoerd in hout met elk een eigen omkadering.
Claude Monet
De verrassende kleurkeuze komt voort uit het schilderij Het Blauwe Huis aan de Hogendijk van Claude Monet. De hoofdentree komt aan de voorzijde en de voordeur biedt toegang tot het centrale trappenhuis, van waaruit alle appartementen zijn te bereiken. De plattegronden van de appartementen zijn ontworpen voor starters. Het hoogteverschil langs de dijk is gebruikt om een compact ogende voorzijde aan de straat te realiseren. Architectenbureau Ruben Wennekers tekende voor het ontwerp.
Bezwaren
Vooruitlopend op de formele procedure heeft de initiatiefnemer begin vorig jaar al overleg gevoerd met omwonenden. Huis aan huis heeft de ontwikkelaar persoonlijk de betreffende bewoners gesproken en een informatieve brochure overhandigd, meldt het college. ‘De bewoners waren positief over het feit dat er starterswoningen worden gerealiseerd, maar hebben hun zorg geuit over mogelijke inkijk en schaduwwerking. Enkele omwonenden hebben prematuur een zienswijze ingediend tegen het plan. De ligging en ontwerp van het gebouw en de resultaten van de uitgevoerde bezonningsstudie laten zien dat dergelijke effecten beperkt zijn ten aanzien van de reeds vergunde situatie. De betreffende indieners zullen op de hoogte worden gesteld van de terinzagelegging van het ontwerpbesluit.’ Er worden geen problemen verwacht vanwege de stikstofuitspraak van de Raad van State.
The Blue House at Zaandam, 1871, Claude Monet @artistmonet #frenchart #impressionism pic.twitter.com/lmTlfa2AFq
— Holly Van Voast (@lensjockey) June 16, 2019
