Vastgoedbedrijf Certitudo ten onder in moeilijke markt

Is het ondanks de ongunstige marktomstandigheden een incident, of een voorbode van wat komen gaat? Vastgoedbedrijf Certitudo uit Den Bosch is failliet verklaard na aanhoudende problemen bij lopende projecten. Niet in Zaanstad, maar wel in Amsterdam. Maar wat kan het betekenen voor ambitieuze projecten als Figaro in Zaandam ?

Eerder werd al bekend dat het bedrijf uitstel van betaling had gekregen voor zijn fonds dat actief is op de woningmarkt. Curatoren bekijken nu welke vervolgstappen mogelijk zijn voor vastgoedprojecten van Certitudo. Het is dan de vraag of die kunnen doorgaan of moeten worden verkocht. Certitudo heeft een aantal projecten lopen in Amsterdam Zuidoost, waar bijvoorbeeld 1600 woningen en 28.000 vierkante meter kantoorruimte moeten verrijzen in de wijken Bullewijk en Holendrecht. De onderneming kwam in financiële moeilijkheden na de Russische inval in Oekraïne. De oorlog zorgde vorig jaar voor sterk gestegen kosten en schaarste aan materialen.

Minder krediet

Ook kwamen veel projecten deels of helemaal stil te liggen doordat er veel onzekerheid is over een nieuwe huurwet die demissionair minister Hugo de Jonge wil invoeren. Certitudo wees er eerder ook al op dat er minder krediet beschikbaar was voor het herfinancieren van leningen. Het bedrijf greep in door banen te schrappen, bezittingen te verkopen en bepaalde projecten stil te leggen. Maar dat kon de zorgen over het voortbestaan van de onderneming niet wegnemen. De curatoren waren afgelopen weken al als bewindvoerders betrokken bij Certitudo. Volgens hen is het tijdig verkrijgen van nieuwe financiering niet mogelijk gebleken.