Goedkeuring college voor 216 woningen Peperstraat

Het college heeft groen licht gegeven voor het realiseren van twee woongebouwen met in totaal 216 woningen met commerciële ruimten en horeca aan de Peperstraat en Oostzijde 1. In één van de blokken wordt de goothoogte met twee meter overschreden, maar het college is bereid dat over het hoofd te zien.

Blok 4 krijgt een goothoogte van 30 in plaats van de in het  bestemmingsplan maximaal toegestane 28 meter. Het bestemmingsplan bepaalt dat van de regels afgeweken kan worden als de afwijking in het belang is van een ruimtelijk, technisch of duurzaam beter verantwoorde plaatsing van bouwwerken of noodzakelijk is in verband met de werkelijke toestand van het terrein of om te voldoen aan het Bouwbesluit. Ook mag er slechts in geringe mate worden afgeweken van de bestemmingsgrenzen en aanduidingen, met een maximum van twee meter. Aan die voorwaarden wordt volgens het college in het bouwplan voor de blokken 4 tot en met 6 voldaan.

Met een afwijking van de goothoogte wordt bouwblok 4 stedenbouwkundig ruimtelijk beter ingepast in de omgeving, aldus het college. 'Het ontwerp van blok 4 is opgebouwd uit verschillende gebouwdelen. Het torenvolume is nadrukkelijk hoger dan de omliggende bebouwing en daardoor vanuit meerdere kanten zichtbaar in de omgeving. Vanaf de oostkant (bovenste tekening) presenteert het torentje zich met een duidelijke voorkant en topgevel, gericht op zowel de straat als het plantsoen in de Peperstraat, waarbij de nokrichting van de kap en de symmetrische gevelopzet belangrijke uitgangspunten vormen.' 

De westgevel is zichtbaar vanuit de richting van de Beatrixbrug (zie tekening onder). De hogere toren is daarom passend bij zowel de nieuwbouw als de blijvende bebouwing, zoals de historische Klauwershoek.