Campagne gemeente om hospitaverhuur onder de aandacht te brengen

De gemeente start morgen een campagne om hospitaverhuur te  stimuleren. De eigenaar/huurder verhuurt dan maximaal één kamer in de woning waarin hij zelf ook woont. 'Veel mensen hebben een kamer over. Het verhuren van deze ruimte biedt een oplossing voor mensen die woonruimte zoeken en de verhuurder ontvangt maandelijks belastingvrij een extra bedrag én het zorgt voor sociaal contact,' zegt wethouder van Wonen Harrie van der Laan.

Het maakt niet uit of mensen eigenaar of huurder zijn van de woning. Wel is het belangrijk om bij de woningcorporatie, verhuurder of hypotheekverstrekker te checken of zij verhuur toestaan. De inkomsten uit hospitaverhuur zijn op dit moment belastingvrij tot 5998 euro per jaar. Tot dit maximumbedrag heeft verhuur geen invloed op eventuele toeslagen zoals huurtoeslag. Verhuur kan wel gevolgen hebben voor een uitkering. Neem hiervoor contact op met Zaanstad of hospitaverhuurplatform Hospi Housing.

In Zaanstad is het verhuren van een kamer aan één persoon toegestaan zonder vergunning, maar dit geldt niet voor de wijken Poelenburg en Peldersveld. In deze wijken is wel een vergunning nodig. Veel mensen vinden het spannend om een kamer te verhuren en vragen zich af of het bij hen past. Daarom gelden de eerste negen maanden van het huurcontract als proeftijd. Tijdens deze periode kan de verhuurder zonder reden de huur opzeggen. Wel heeft de verhuurder een opzegtermijn van drie maanden. Dit betekent dat de huurder drie maanden de tijd heeft om te verhuizen nadat de huur is opgezegd. Na negen maanden geldt de normale huurbescherming.

Tijdens de campagne legt Zaanstad de focus op het bereiken van mogelijke verhuurders en kamerzoekers in de gemeente. Hospitaverhuur biedt voordelen voor de huurder, verhuurder en stad. 'De huidige woningnood, toenemende eenzaamheid en stijgende lasten maken hospitaverhuur tot een logische stap,' aldus de gemeente. Dit jaar is ook woningcorporatie Parteon gestart met het stimuleren van hospitaverhuur in Zaanstad en omgeving.  

Zaanstad werkt de komende twee jaar samen met Hospi Housing, het grootste hospitaverhuurplatform van Nederland. Zowel kamerzoekers als potentiële verhuurders en gastgezinnen kunnen zich er gratis aanmelden. Hospi Housing biedt persoonlijke hulp en begeleiding bij het verhuren van een kamer in huis.  Een kamer in huis verhuren is niet zomaar iets. Daarom neemt een medewerker altijd persoonlijk contact op. We kijken samen wat het beste werkt. We helpen met elke stap, zoals het opstellen van een huurovereenkomst. Vervolgens gaan we op zoek naar een geschikte huurder. Tegelijkertijd zorgen we ervoor dat kamerzoekers een redelijke huurprijs betalen en op een veilig plek terecht komen,' aldus oprichter van Hospi Housing Daan Donkers.