Bouwplan voor Dorpsstraat 533 Assendelft gesneuveld

Woningen neerzetten op het braakliggende perceel naast het gesloten Wapen van Assendelft blijkt na lang wikken en wegen toch niet haalbaar en een motie van de raad om wonen boven winkels mogelijk te maken op het onaantrekkelijke terrein aan de Dorpsstraat evenmin. Een integrale aanpak met alle eigenaren samen zit er niet in.

Ambtenaren voerden de afglopen maanden gesprekken met restaurant Boss, tennisvereniging Overdan, fanfare Crescendo en ondernemers en eigenaren aan de Communicatieweg Oost en omwonenden over de omgeving en 'hoewel er bij verschillende partijen interesse en ambitie is, blijkt dat er op dit moment onvoldoende aanknopingspunten zijn om te komen tot een gezamenlijk gedragen en uitvoerbaar ontwikkelinitiatief,' schrijft het college aan de raad.

Eigenaar Baetland Vastgoed Winkel van het parkeerterrein, het pand van de supermarkt en de bouwgrond heeft wel toegezegd om enkele kwalitatieve verbeteringen aan te brengen. Denk daarbij aan groenvoorzieningen, zitplekken en een betere langzaamverkeersroute. Hierover blijft de eigenaar in overleg met de gemeente.

Zaanstad zag vanaf het begin van het nu gesneuvelde woningbouwplan al een aantal obstakels, zoals voordeuren aan het parkeerterrein, laad- en losverkeer van de supermarkt en een onwenselijke toename van verkeer op de Dorpsstraat. De gemeente bezit geen grond in het gebied, er zijn geen afspraken over het gebruik van de parkeerterreinen van de supermarkt en het restaurant en van de doorgaande wegen op grond van Baetland Vastgoed Winkel en de tennisvereniging én er liggen gasleidingen door het gebied. Al die hobbels nemen en toch een financieel haalbaar plan ontwerpen bleek uiteindelijk onmogelijk. 

'Het is op dit moment niet realistisch zonder gezamenlijke inzet van grondeigenaren of stevige gemeentelijke regie en aanvullende investeringen de ontwikkeling verder te brengen,' aldus de brief aan de gemeenteraad. 'Dit besluit houdt tevens in dat het college terughoudend is met het faciliteren van losse initiatieven in dit gebied.'

Er is bij alle partijen de wil om mee te denken over verbeteringen, maar 'onvoldoende capaciteit of middelen om zelf te investeren in een integrale aanpak'. 'Er is dus een gedeelde ambitie voor kwaliteitsverbetering, maar geen gezamenlijk uitvoerbare gebiedsontwikkeling.'