Zaanstad vestigt voorkeursrecht op bedrijfspand Aris van Broekweg

Zaanstad heeft een voorkeursrecht gevestigd op de grond en het pand aan de Aris van Broekweg 5 in Zaandam en de gemeenteraad moet daar uiterlijk op 19 februari 2025 ja of nee tegen zeggen. Als dat niet het geval is vervalt het voorkeursrecht automatisch.

De Aris van Broekweg is aangewezen als een gebied waar wonen en werken gecombineerd moeten gaan worden en dan is het handig als Zaanstad ook eigen grond heeft om de richting te kunnen bepalen. Zaanstad is al eigenaar van het naastgelegen perceel. Aris van Broekweg 5 wordt momenteel per inschrijving te koop aangeboden en Zaanstad wil voorkomen dat speculanten de prijs gaan opdrijven. 'Dat zou de plannen voor en de haalbaarheid van de transformatie negatief kunnen beïnvloeden,' schrijft het college aan de gemeenteraad.

'Met een groter ontwikkelveld kan de gemeente beter regie voeren op de invulling hiervan en daarmee het verwezenlijken van de (nog nader uit te werken) ambities voor het gebied en de gemeentelijke beleidsdoelstellingen. Denk hierbij aan een goed afgewogen woon- werkprogramma in een kwalitatief hoogwaardig openbaar gebied, en de realisatie van betaalbare en bereikbare woningen.' De Omgevingswet waarborgt dat de eigenaar een reële prijs krijgt bij verkoop van het perceel, waarbij rekening wordt gehouden met een eventuele functiewijziging.

De te koop staande onroerende zaak heeft een oppervlakte van 1701 vierkante meter en de huidige bestemming is ‘Bedrijventerrein’. Door de vestiging van een voorkeursrecht zijn eigenaren verplicht om, wanneer zij percelen wensen te verkopen, deze eerst te koop aan te bieden aan de gemeente. Het voorkeursrecht voorkomt zo buitensporige grondprijsstijgingen bovenop de normale markteconomische prijsstijgingen. De voorkeursrechtbeschikking geldt voor een periode van drie jaar. Binnen deze periode dient een programma of een omgevingsvisie voor de het transformatiegebied Aris van Broekweg te worden vastgesteld. Op basis daarvan wordt het voorkeursrecht automatisch verlengd.