Vastgoedeigenaren verenigd voor toekomstbestendig Stadshart Zaandam

De groep vastgoedeigenaren die zich de afgelopen jaren al sterk heeft gemaakt voor het Stadshart Zaandam heeft zich verenigd in de Zaanse Vereniging van Vastgoed Eigenaren (ZVVE). Dit betekent dat eigenaren van commercieel vastgoed in het centrum structureel als gesprekspartner optreden richting de gemeente.

De basis voor deze samenwerking werd gelegd in 2021, toen de gemeente met vastgoedeigenaren in gesprek ging om de leegstand van commercieel vastgoed in het stadshart aan te pakken. Dit leidde tot de vorming van een zogeheten kopgroep van eigenaren die structureel overleg voerden met elkaar en met de gemeente. Gesproken werd over zaken als de parkeervisie (vanavond ter vaststelling in de gemeenteraad. red) en de plintenstrategie. Het succes van deze gezamenlijke aanpak leidde tot de officiële oprichting van de ZVVE op 1 januari. Daarmee krijgt de samenwerking een structurele en duurzame vorm.

Versterking

'Als je als vastgoedeigenaar alleen opereert, heb je minder invloed. Nu staan we als collectief sterker in de gesprekken met de gemeente. We denken mee over de toekomst van het stadshart en zorgen ervoor dat onze belangen serieus worden genomen,' zegt Reinder van Velze, bestuurslid van de ZVVE. Wethouder Stephanie Onclin van Economische Zaken meent dat de samenwerking zorgt voor versterking van de economische functie in het stadshart. 'Als gemeente is het belangrijk dat er een partner als dit is om gezamenlijk knelpunten aan te pakken en kansen te benutten. Wij hebben de data en beleidskennis, de vastgoedeigenaren hebben de panden en de investeringskracht. Door kennis en middelen te bundelen, maken we de binnenstad toekomstbestendig.'

Een voorbeeld is dat de vraag naar kleinschalige bedrijfsruimtes in Zaandam groot is, maar dat deze ruimtes niet vanzelf ontstaan. Welke eigenaren willen hierop inspelen? Wat is er nodig om dit mogelijk te maken? Dat zijn de gesprekken die binnen de vereniging en met de gemeente gevoerd worden. 'Misschien vraagt het in de ene situatie om een aanpassing in het bestemmingsplan, de andere keer om het doen van een gezamenlijke investering. Dit soort vraagstukken lossen we sneller en beter op als we samenwerken,'  aldus Onclin.

Netwerk

Ook bij andere ontwikkelingen, zoals de detailhandelsvisie en de aanpak van graffiti hebben de vastgoedeigenaren al laten zien dat ze een sterke stem hebben. Volgens bestuurslid Jan Hein Bakker is de meerwaarde van de vereniging duidelijk: 'De ZVVE is méér dan een overlegplatform. Het is een netwerk waarin we kennis delen, gezamenlijke kansen creëren en als collectief een sterke stem hebben. Zo versterken we de positie van alle vastgoedeigenaren in het stadshart.’