Mercurius-bedrijven niet gedwongen weg voor woningen

Het verouderde bedrijventerrein Mercurius in Krommenie moet worden getransformeerd in een wijk met een combinatie van wonen en werken. Het bestemmingsplan uit 1998 staat dit in de weg, maar er ligt nu een ontwerp voor een update . Die maakt met mogelijk om per perceel naar de ontwikkelkansen te kijken.

De gedaantewisseling van Mercurius is de afgelopen jaren al in gang gezet met de realisatie van nieuwbouw in de noordwesthoek van het terrein. Om die ontwikkeling door te kunnen zetten heeft het college niet gekozen voor een parapluregeling die nieuwe woningen mogelijk maakt maar voor een opzet waarbij bestaande bedrijven op eigen grond die geen uitbreidingswensen hebben niet beperkt worden in hun bedrijfsvoering. Zo kan per initiatief worden beoordeeld of het passend is en kan er een goede afstemming komen tussen de aantallen vierkante meters woon- en werkfuncties en plek voor parkeren en openbaar groen. Nieuwbouw op de bedrijfskavels is mogelijk, maar alleen binnen de contouren van de huidige bouwvolumes.

Een groot deel van de grond in het gebied is in gebruik en bebouwd als bedrijfsperceel. Het gaat daarbij enerzijds om handels- en

productiebedrijven maar ook om enkele andere functies, zoals perifere detailhandel, kinderopvang en sportvoorzieningen. Het bedrijventerrein is via het Visserspad aangesloten op het omliggende wegennet en wordt omringd door woonwijken.

De strook langs de Nauernasche Vaart had van oudsher een bedrijfsfunctie vanwege de liggingaan het kanaal. Met het structuurplan voor de Zaanstreek uit 1961 werd in de hele regiom meer ingezet op het scheiden van functies, door aan de rand van de dorpen gebieden in te richten voor ‘industrie en nijverheid’. In Krommenie werd dat onder meer het Mercuriusterrein. Ten zuiden van het Visserspad bevinden zich voornamelijk woonkavels, terwijl ten noorden ervan voornamelijk bedrijfskavels zijn. De afgelopen decennia heeft het bedrijventerrein zich steeds meer ontwikkeld tot een vestigingsplek voor lichte bedrijvigheid en andere functies. Ten opzichte van de andere bedrijventerreinen in de Zaanstreek is er sprake van een geringe bedrijfsomvang.

Uitzondering

Mocht de situatie zich voordoen dat er voor één of meerdere kavels in een concreet plan voor herontwikkeling komt dat afwijkt van het nieuwe bestemmingsplan maar dat wel passend is binnen de ruimtelijke visie én waarvan de uitvoerbaarheid in voldoende mate kan worden aangetoond, dan kan de gemeente medewerking verlenen via een zogenoemde buitenplanse omgevingsplanactiviteit. Het doel blijft immers het verkleuren van Mercurius zonder de bestaande bedrijven daar de dupe van te laten worden.